Hoe snel kan een koopacte passeren?

Vragen en discussies over notarissen, aktes en contracten.

Moderators: Cnorretje, Jean henri, SimpleMind, Tukker, webka

Hoe snel kan een koopacte passeren?

Berichtdoor Rjmeijer1973 » do 03 sep, 2020 10:32 am

Beste forumgebruiker,

Ik heb een vakantiehuis gekocht en wil deze in overeenstemming met de verkoper 15 september laten passeren. Er hoeft geen hypotheek te worden geregeld, het bedrag wordt overgemaakt naar de rekening van de verkoper.

Nu moet bij de notaris de koopacte opgemaakt worden en het huis worden overgedragen(acte van lerering). Ik heb per 1/9 aan de notaris gevraagd of dit voor 15/9 kan geschieden. Hij gaf aan dat dat te kort dag is, en we dit mogelijkerwijs einde september gaat lukken.

Mijn vraag;
Waarom moet dit zo lang duren? De koper en verkoper zijn het eens over de verkoopwaarde en er hoeft geen financiering te worden geregeld? Is dit normaal dat het zo lang duurt en kan het ook sneller?

Dank voor de hulp
Rjmeijer1973
 
Berichten: 3
Geregistreerd: do 03 sep, 2020 10:26 am

Re: Hoe snel kan een koopacte passeren?

Berichtdoor rambagts » do 03 sep, 2020 12:41 pm

Wat zei de notaris toen je hem of haar deze vraag stelde?
rambagts
 
Berichten: 2141
Geregistreerd: do 13 sep, 2007 5:19 pm

Re: Hoe snel kan een koopacte passeren?

Berichtdoor Rjmeijer1973 » do 03 sep, 2020 4:52 pm

Dat het op zn vroegst eind september kon. Ik vind dat rijkelijk lang. Is dit gebruikelijk?
Rjmeijer1973
 
Berichten: 3
Geregistreerd: do 03 sep, 2020 10:26 am

Re: Hoe snel kan een koopacte passeren?

Berichtdoor Tukker » do 03 sep, 2020 7:03 pm

Tja, waarom vraag je dit niet aan de notaris zelf, zoals Rambagts al voorstelde.
Er kunnen best redenen zijn, misschien heeft de notaris het wel erg druk, of zijn er wat complicaties.
Voor ons ook maar raden. Dus even een telefoontje, of een mailtje.
En kom dan terug met het antwoord van de notaris.
Avatar gebruiker
Tukker
 
Berichten: 4542
Geregistreerd: za 23 jun, 2007 7:51 pm

Re: Hoe snel kan een koopacte passeren?

Berichtdoor Rjmeijer1973 » do 03 sep, 2020 7:09 pm

Dat snap ik maar dan zal ik de vraag anders stellen aangezien mijn notaris 4 weken nodig heeft;
Als ik een huis zo snel mogelijk wil passeren, wat is dan de looptijd?
Rjmeijer1973
 
Berichten: 3
Geregistreerd: do 03 sep, 2020 10:26 am

Re: Hoe snel kan een koopacte passeren?

Berichtdoor rambagts » vr 04 sep, 2020 7:51 am

Een paar dagen.

Maar je rept over een vakantiehuis. Daar kunnen bijzondere vooraarden van toepassing zijn. Denk aan reglementen, voorschriften. verplichte lidmaatschappen van VVE('s) op het bungalowpark. Dus wellicht bijzonder (tijdrovend) maatwerk. Dus echt een vraag voor de notaris in dit geval.

Ik herinner me ook een geval dat transport een keer een paar maanden duurde: reden:
Verkoper had hypotheek van zijn werkgever maar had verzuimd deze te laten royeren bij het kadaster na die te hebben afgelost en de werkgever was jaren daarvoor failliet gegaan. Er was een gang naar de rechtbank nodig om zaken rond te krijgen.
rambagts
 
Berichten: 2141
Geregistreerd: do 13 sep, 2007 5:19 pm

Re: Hoe snel kan een koopacte passeren?

Berichtdoor Lex van de Straat » di 08 sep, 2020 7:40 pm

Goedenavond,
Notarissen zijn het laatste jaar ontzettend druk met overdrachten. Doordat de hypotheekrentes laag zijn willen veel mensen hun hypotheek omzetten. Ook zijn er ontzettend veel huizen verkocht, ik denk dat notarissen ontzettend druk zijn. In die hoek moet je het denk ik zoeken.
Lex van de Straat
 
Berichten: 4
Geregistreerd: di 08 sep, 2020 7:33 pm


Keer terug naar Notaris

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers. en 2 gasten


Protected by Anti-Spam ACP Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
phpBB.nl Vertaling