1ste huis kopen (starter)

Discussies over hypotheken en geldverstrekkers.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

Q_UAN

1ste huis kopen (starter)

Bericht door Q_UAN »

Dag allemaal,

Ik ben nieuw op dit forum (binnenkort van plan een huis te kopen), en zou graag willen horen wat jullie van deze hypotheek voorstel vinden! Is dit een goede voorstel de hypotheekadviseur (pq finance hypotheekadviseur) of moet ik nog naar een andere hypotheek adviseur?
Ik weet echt nul van hypotheken en hoop dat jullie mee wat meer kunnen helpen en bijspijkeren.


Mijn gegevens:
Ik ben 22 jaar oud en mijn bruto jaarinkomen 29.769 euro.



Hypotheekvoorstel

Bedrag van de lening Ôé¼ 143.000 met NHG bij Delta Lloyd Hypotheken
Niet aftrekbaar deel Ôé¼ 5.489 rente 1e jaar Ôé¼ 259 (11 mnd)
Bankspaarhypotheek (SEW) Ôé¼ 143.000 gedurende 30 jaar, box 1
Rente leningdeel A 5,150 % per maand achteraf, effectief 5,3%, 10 jaar vast
Periodieke inleg Ôé¼ 167,11 per maand achteraf gedurende 30 jaar
Risicodekking Ôé¼ 50.000 Florius Gelijkblijvend kapitaal
Premie Ôé¼ 7,30 per maand vooraf gedurende 30 jaar
Termijnbedrag 1e jaar Ôé¼ 788 (gemiddeld) per mnd voor rente, premie en inleg
Bruto jaarinkomen Ôé¼ 29.769
Eigenwoningforfait Ôé¼ 623 bij een WOZ-waarde van Ôé¼ 113.400
Belastingvoordeel 37,000 % 1e jaar
Cardif Hypotheek Opvang Polis Ôé¼ 4.909 koopsom ao, wachttijd 90 dagen, beoordeling maatschappij (beroeps), uitkering maandbedrag volledig voor Ôé¼ 750 per mnd ged. 10 jr
Afsluitkosten totaal Ôé¼ 1.430
Netto werkelijke rente 2,220 %


Spaarrekening (SEW)
Bankspaarhypotheek (SEW) Ôé¼ 143.000 gedurende 30 jaar, box 1
Niet aftrekbaar bedrag Ôé¼ 5.489
Rente 5,150 % per maand achteraf, effectief 5,3%, 10 jaar vast
Afsluitkosten Ôé¼ 1.430 1%
Doelkapitaal Ôé¼ 143.000 bij een spaarrente van 5,150%
Periodieke inleg Ôé¼ 167,11 per maand achteraf gedurende 30 jaar


Bankspaarrekening (SEW)
Maatschappij, tarief Delta Lloyd, ZekerPlus
Ingangsdatum (duur) 01.02.2009 (30 jaar), Box 1 / SEW
Contractant Man (22)
Doelkapitaal Ôé¼ 143.000 bij een spaarrente van 5,150%
Periodieke inleg Ôé¼ 167,11 per maand achteraf gedurende 30 jaar


Gelijkblijvende risicoverzekering
Maatschappij, tarief Florius, Gelijkblijvend kapitaal
Ingangsdatum (duur) 01.02.2009 (30 jaar)
Verzekerde M. Daniel, man, 05.01.1987 (22) niet roker
Risicodekking Ôé¼ 50.000 Gelijkblijvend kapitaal
Premie Ôé¼ 7,30 per maand vooraf gedurende 30 jaar
Gast

Re: 1ste huis kopen (starter)

Bericht door Gast »

Q- MAN

Helaas, de adviseur heeft geen goede bedoelingen met jou en is hard op weg om je een ongelofelijk slecht advies te geven.

Waarom?

5,15% rente. Dit is de BUDGET hypotheek. 3% Boete bij vervroegd aflossen ( verkopen huis ). Voor 0,05% sluit je de hypotheek bij Florius zonder addertjes.

bankspaarconstructie: Niets mis mee. Ik vind alleen het bankspaardeel wat hoog maar ik weet niet welke argumenten jullie daar voor hebben.'

Cardiff: RRRR. Dit zijn ordinaire diefstalpolissen. Heerlijk qua verdienste voor adviseur maar helemaal niet in jou belang.

Ik kan niet een andere conclusie trekken dan dat je op zoek moet gaan naar een adviseur die in jouw belang handeld. Neem de adviezen hier van mij en mijn mede adviseurs ter harte en doe er wat mee aub!

Succes.

Trader648
Gebruikersavatar
jari
Berichten: 2244
Lid geworden op: ma 02 okt, 2006 6:22 pm

Re: 1ste huis kopen (starter)

Bericht door jari »

Volledig bankspaardeel is op zich niets mis mee, maar het belangrijkste is Q-man of je dit zelf ook vindt of dat je alleen het 'advies' van de adviseur hebt opgevolgd.

Verder eens met Trader, dus als je straks echt gaat kopen, dan heb je nu alvast de les geleerd dat je de hypotheek bij een ander moet gaan sluiten. Je hebt nog tijd genoeg daarvoor.
ήÎ×Îó ÎÖήοÎÉΣ ÎÖÎö-ÎòÎö ÎÉΣÎöÎÖÎáÎò ÎÖÎö-ÎòÎö ÎÉÎùÎô
Q_UAN

Re: 1ste huis kopen (starter)

Bericht door Q_UAN »

Nee ik ga zeker geen overhaaste beslissingen maken, ik neem mijn tijd dit is al de 3de adviseur die ik spreek ook niet de laaste zo te zien. Maar iedergeval bedankt.

Ga binnenkort nieuwe afspraak maken
fransjan
Berichten: 5368
Lid geworden op: do 10 apr, 2008 11:45 am
Locatie: midden nederland

Re: 1ste huis kopen (starter)

Bericht door fransjan »

verkopen op rente ,niks meer niks minder ..

allianz woonnext budget comfort ,zelfde rente ,betere voorwaarden(geen boete of annuleringskosten) en hetzelfde product ..
Houston
Berichten: 1379
Lid geworden op: do 11 dec, 2008 10:40 pm
Locatie: Eindhoven

Re: 1ste huis kopen (starter)

Bericht door Houston »

En een bankspaar product nemen voor een niet aftrekbaar deel van de hypotheek is ook niet handig omdat je dan straks moet afrekenen.
De 750 cardif lijkt me ook heel optimistisch (wat heb je al aan arbeidsongeschiktheidsdekkingen via het werk?)

als je dat dan aan moet vullen, doe het dan via een maandelijkse inleg ipv een eenmalige storting
Q_uan

Re: 1ste huis kopen (starter)

Bericht door Q_uan »

Bedankt voor jullie reacties ik heb nieuwe afspraken gemaakt met andere adviseurs hoop hier mee een helder beeld te krijgen. Als ik zal hun voorstellen hier posten en jullie adviezen en oordelen tege moet zien.

Alvast bedankt
Gebruikersavatar
jari
Berichten: 2244
Lid geworden op: ma 02 okt, 2006 6:22 pm

Re: 1ste huis kopen (starter)

Bericht door jari »

Verstandig, succes!
ήÎ×Îó ÎÖήοÎÉΣ ÎÖÎö-ÎòÎö ÎÉΣÎöÎÖÎáÎò ÎÖÎö-ÎòÎö ÎÉÎùÎô
Plaats reactie