Hoe berekent 5punt20 zijn taxatiekosten?

De WOZ en woningtaxatie in het algemeen.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

hetty63

Hoe berekent 5punt20 zijn taxatiekosten?

Bericht door hetty63 »

Hoe berekent 5punt20 zijn taxatiekosten?

De factuur is veel hoger dan wat andere taxateurs berekenen.
Gerdien

Kosten taxatie

Bericht door Gerdien »

De kosten voor een taxatie verschild per aanbieder net zoals veel andere diensten. Je doet er dus goed aan om niet met de eerste de beste aanbieder in zee te gaan maar je eerst goed te orienteren.

5punt20 is geen taxateur maar een organisatie waar heel veel taxateurs bij zijn aangesloten. 5punt20 krijgt vaak van de hypotheekadviseur de opdracht voor een taxatie. 5punt20 zet deze opdracht dan uit bij een van hun taxateurs.

De kosten opbouw van 5punt20 is globaal als volgt:
1) kosten voor de taxateur (afhankelijk van getaxeerde waarde, hoe hoger hoe duurder)
2) kosten voor 5punt20 die de facturatie, afhandeling, logistiek, etc voor hun rekening nemen.
3) kosten voor de hypotheekadviseur (dit verschilt per hypotheekadviseur, sommige willen geen provisie ontvangen anderen een klein beetje en weer anderen maximaal)

Afhankelijk van wat de hypotheekadviseur wil meeverdienen aan de taxatieopdracht en afhankelijk van de getaxeerde waarde wordt de totale prijs berekend.

Ik denk dat er in het duurste geval de consument 1,85 tot 2 promille van de getaxeerde waarde kwijt is. Bij een woning van 300.000 kost een taxatie via 5punt20 dan ongeveer 550,- plus 19% btw = 660,- daar komen dan nog de kadasterkosten en eventuele leges bij.

Maar als de hypotheekadviseur er niet aan wil verdienen dan is dit bedrag een stuk lager.

Toch kan het ook dan slim zijn om gewoon rechtstreeks bij de taxateur de opdracht te geven. Die zijn als je goed zoekt altijd goedkloper dan 5punt20 (ook als de hypotheekadviseur er niets aan wil verdienen). Kijk bijvoorbeeld maar eens op http://www.taxatietarieven.com en je zult zien dat een taxatie van een woning van 3ton ook makkelijk voor 275,- of nog minder kan.
Altijd gelijk

Re: Hoe berekent 5punt20 zijn taxatiekosten?

Bericht door Altijd gelijk »

hetty63 schreef:Hoe berekent 5punt20 zijn taxatiekosten?

De factuur is veel hoger dan wat andere taxateurs berekenen.
Waarschijnlijk heeft jouw tussenpersoon hier zelf ook nog wat aan overgehouden. Je kunt hem hier op aanspreken.
claire

Kostn niet altijd van waarde afhankelijk

Bericht door claire »

Kosten niet altijd afwijkend

Ik werk zelf voor een taxatiebureau. Bij ons werken we met vaste tarieven, tenzij een woning meer waard zou zijn dan 450.000 euro ( maar dan kijk je waarschijinlijk ook niet meer op een tientje ;) )

Bijna alle mensen die bellen betalen 225,- inclusief alles. Makkelijk, maar zo zijn bij ons de afspraken met de taxateurs door nederland.


(link verwijderd = spam)

Claire
Steven
Berichten: 1498
Lid geworden op: vr 21 sep, 2007 4:04 pm
Locatie: Amsterdam

Bericht door Steven »

Veel taxatiebureaus werken inderdaad volgens een vaste fee, ook boven de 450K. Maatwerk, Hamer, etc. doen het allemaal volgens dit concept.

Snelheid en kwaliteit zijn ook belangrijk bij taxaties. Het komt bv vaak voor dat mensen meer dan een maand wachten op het taxatierapport of het handgeschreven vodje dat ze het bouwkundige rapport noemen bij de VEH
Gast

Bericht door Gast »

= 5punt20 :roll: veel duurder als de anderen en zijn ze dan wel zo snel en goed als men doet voorkomen :?:
Steven
Berichten: 1498
Lid geworden op: vr 21 sep, 2007 4:04 pm
Locatie: Amsterdam

Bericht door Steven »

Voordeel van taxatiebureau is dat je ze makkelijker kunt aanspreken op fouten dan een beunhaas die taxaties erbij doet.

Persoonlijk betaal ik liever 100 euro meer voor een taxatie waarbij je vooraf snelheids- en kwaliteitsgarantie krijgt, dan voor de allerscherpste prijsvechter zonder credenties.
Steven
Berichten: 1498
Lid geworden op: vr 21 sep, 2007 4:04 pm
Locatie: Amsterdam

Bericht door Steven »

Klopt, je hebt gelijk.

Ik heb alleen in het verleden een paar keer slechte ervaringen gehad met bepaalde taxateurs. Intern hebben we een "zwarte lijst" van slechte taxateurs en banken hebben ook dergelijke lijst. De post was meer om er op te wijzen dat eendimensionaal prijsvergelijken niet altijd even verstandig is.
Plaats reactie