WOZ 285.000 vs vraagprijs 340.000

De WOZ en woningtaxatie in het algemeen.

Moderators: Cnorretje, Jean henri, SimpleMind, Tukker, webka

WOZ 285.000 vs vraagprijs 340.000

Berichtdoor sybren » di 14 aug, 2012 12:48 pm

Wij hebben een huis op het oog van 340.000. Dit lijkt een redelijke prijs in vergelijking met andere huizen in de buurt qua oppervlakte. Via kadaster.nl zie ik dat de WOZ waarde 285.000 is. Hoe komt dit verschil en is het huis toch niet te duur?
sybren
 
Berichten: 5
Geregistreerd: ma 13 aug, 2012 5:56 pm

Re: WOZ 285.000 vs vraagprijs 340.000

Berichtdoor rambagts » wo 15 aug, 2012 7:18 am

Dit lijkt een redelijke prijs in vergelijking met andere huizen in de buurt qua oppervlakte.


Je zou bij kadaster kunnen nagaan wat de woz-waarde is van die andere huizen en kijken of daar ook grote verschillen zijn. 16% verschil is aan erg hoge kant maar als uiteindelijke koopprijs rond de 3 ton komt te liggen valt het verschil weer mee. Regel zonodig een taxatie of neem een aankoopmakelaar in de hand.
rambagts
 
Berichten: 2091
Geregistreerd: do 13 sep, 2007 5:19 pm

Re: WOZ 285.000 vs vraagprijs 340.000

Berichtdoor rambagts » wo 15 aug, 2012 7:37 am

In aanvulling hier op:

Het is ook goed mogelijk dat verkoper in het verleden een keer bezwaar heeft ingediend tegen hoge WOZ-aanslag en dat aanslag toen is verlaagd. Als hij daarna fors is gaan verbouwen zal woning meer waard geworden kunnen zijn en die hogere waarde is door de gemeente mogelijk nog niet verdisconteerd in de WOZ-aanslag. De enige manier om hier achter te komen is om huis vrijblijvend te gaan bezichtigen,goed rond te kijken en vragen naar ouderdom van zaken als een serre, dakkapel, nieuwe keuken, badkamer en andere belangrijke zaken.
Als je daarna nog twijfel hebt, neem dan een aankoopmakelaar in de hand en plan dan een 2e bezichtiging waarna het spel kan beginnen.
rambagts
 
Berichten: 2091
Geregistreerd: do 13 sep, 2007 5:19 pm


Keer terug naar Taxatie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers. en 2 gasten

cron

Protected by Anti-Spam ACP Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
phpBB.nl Vertaling