Verkoop huis bij relatiebeeindiging

De WOZ en woningtaxatie in het algemeen.

Moderators: Cnorretje, Jean henri, SimpleMind, Tukker, webka

Verkoop huis bij relatiebeeindiging

Berichtdoor maccum » do 20 okt, 2011 9:54 am

Mijn partner en ik gaan uitelkaar.

Het huis staat op beide namen.
De hypotheek bedraagt 220000 euro.
De taxatiewaarde is 150000 euro.

Stel ik wil het huis kopen:
Is de berekening dan: 220000-150000=70000 onderwaarde
En 70000:2=35000 euro die mijn expartner aan mij moet betalen?

En wordt mijn hypothecaire lening dan: 185000 euro?
maccum
 
Berichten: 1
Geregistreerd: do 20 okt, 2011 9:48 am

Re: Verkoop huis bij relatiebeeindiging

Berichtdoor Jean henri » do 20 okt, 2011 10:08 am

Als in de hypotheek een spaar of beleggingspolis zit is het wel verstandig de actuele waarde op te vragen en die mee te nemen in d everdeling.

Daarnaast is het goed te bespreken of de kosten van splitsing ook gedeeld worden
Avatar gebruiker
Jean henri
 
Berichten: 1326
Geregistreerd: vr 29 apr, 2011 5:44 pm
Woonplaats: Oud-Beijerland

Re: Verkoop huis bij relatiebeeindiging

Berichtdoor SimpleMind » do 20 okt, 2011 9:36 pm

Beste Maccum,

Dat is een behoorlijk gat. Ik hoop dat je ex-partner die 35.000 wel kan betalen.

En die 35.000 betaalt je ex natuurlijk wel aan de hypotheekverstrekker.
Anders blijft de hoogte van de hypotheek gewoon 220.000.

Kun je deze last zelf dragen? Anders kan een hypotheekverstekker moeilijk doen.

Wellicht doe je er goed aan langs een adviseur of planner te gaan.
Het is in dit soort situaties beter om alles goed op een rijtje te zetten en overeenstemming te bereiken (indien mogelijk).
Als je achteraf voor verrassingen komt te staan is de kans op discussie meestal een stuk groter.
SimpleMind
 
Berichten: 1005
Geregistreerd: ma 14 feb, 2011 1:13 pm

Re: Verkoop huis bij relatiebeeindiging

Berichtdoor rambagts » vr 21 okt, 2011 9:05 am

En 70000:2=35000 euro die mijn expartner aan mij moet betalen?


Om misverstanden te voorkomen:
Je partner moet niets. Het is een kwestie van tactvol onderhandelen om de uitkoop prijs vast te stellen. Je partner zou kunnen stellen dat als hij het huis verlaat, hij opnieuw hoge kosten moet maken om een andere woning te kunnen betrekken terwijl jij in een gespreid bed kan blijven liggen dat ook al voor de helft door je ex is betaald. Als je vriend niet wil betalen dan zal de woning mogelijk verkocht moeten worden en dat zijn er twee grote verliezers i.p.v. 1 (tenzij NHG dan van toepassing is) .
rambagts
 
Berichten: 2078
Geregistreerd: do 13 sep, 2007 5:19 pm

Re: Verkoop huis bij relatiebeeindiging

Berichtdoor Moesker » wo 15 feb, 2012 9:16 pm

rambagts schreef:Je partner moet niets.

Ben benieuwd hoe het verder met jullie gegaan is.

Je partner moet natuurlijk gewoon wél iets. De bank wil nl. gewoon zijn centjes zien.
€35.000 is natuurlijk een enorm bedrag en de kans lijkt me groot dat zij daar geen krediet voor kan krijgen. Dat betekent dan de schuldhulpverlening en dan is de kans groot dat jij weinig van je hypotheek kan afhalen en een grotere kans dan de bank jou in je eentje geen hypoteek voor het totale bedrag meer wil geven.
Zie het in mijn omgeving regelmatig gebeuren en ben benieuwd hoe jullie het hebben geregeld.
Moesker
 
Berichten: 84
Geregistreerd: zo 02 jan, 2011 8:33 pm


Keer terug naar Taxatie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers. en 1 gast


Protected by Anti-Spam ACP Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
phpBB.nl Vertaling