Bestemming/gebruik!

De WOZ en woningtaxatie in het algemeen.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

hlkoster
Berichten: 4
Lid geworden op: za 04 sep, 2010 5:36 am

Bestemming/gebruik!

Bericht door hlkoster »

Helaas geen specifieke subcategorie gevonden voor deze vraag.

Ik heb een pand met 3 woonlagen. BG is Huisnummer 10 A en is een garage die als opslag wordt gebruikt.
1 en 2 zijn Huisnummer 10 B.

Het kadaster in Rotterdam typeert de woning als WONING met BEDRIJVIGHEID echter voor de WOZ wordt het gezien als WONING met OPSLAG omdat de vorige eigenaar het niet bedrijfsmatig gebruikte. Nu heb ik een aantal vragen die verschillende situaties schetsen om mijn mogelijkheden te kennen.

A: Ik weet dat ik geen winkel mag beginnen maar wel bv. administratiekantoor (ben ervoor aan het studeren bij de NHA ;-) ) of iets waar bewoners geen geluidsoverlast van hebben. Zou dan de WOZ beschikking aangepast dienen te worden en zou dit veel geld extra kosten.

B: Een deel van de garage kan zou ik kunnen verbouwen zodat het een volwaardige kamer met sanitair zou kunnen worden - valt dit nog binnen de bestemming of zou ik het moeten commercialiseren (als dat kan of mag) dus een soort bed and Breakfast?

C: mocht ik er geen financieel gewin mee kunnen/willen opdoen maar wel een gedeelte willen gebruiken als speelkamer voor de kinderen of als incidentele logeerkamer kan ik hier problemen mee krijgen (uiteraard wordt het volgens normalen brandweereisen verbouwd dus met vluchtwegen voor en achter - ventilatie etc.

In principe wil ik het gewoon houden als garage en opslag van mijn spulletjes maar ik wil lieft snel mijn hypotheek aflossen zodt ik het huis over een jaar of 10 a 15 kan verkopen emigreren naar een warm en goedkoop land zodat ik niet meer vastzit aan deze geldzuigende overheid.