Verhoudingen WOZ waarde, indexeringswaarde en vraagprijs
Geplaatst: wo 16 jun, 2010 10:03 am
Hallo,
ik heb een huis op het oog dat ik wil kopen. De gegevens hiervan zijn:
* Het huis gekocht in 2002 voor 175.000.
* De keuken en badkamer waren toen 1 jaar oud (dus nu 9 jaar).
* De huidige bewoners hebben de 2e verdieping uitgebouwd (ik schat de verbouwingskosten hiervan op zo'n 15.000)
* Schilderwerk binnen en buiten is in 2007 gedaan.
* Riolering is vervangen.
* CV ketel vervangen in 2008
* De indexeringswaarde van het huis is (excl uitbouw) nu 206.675 (gebaseerd op de koopprijs van 2002 + 18.1%)
* WOZ waarde is 206.000 (2009)
* En nu komt het: de vraagprijs is 269.000!
Ik vind dit een erg leuk huis en heb het geld er eerlijk gezegd ook wel voor over, maar de vraagprijs is duidelijk te hoog. Wat heeft het voor gevolgen als het huis getaxeerd wordt op bv 220.000 en ik het heb gekocht voor veel meer dan dat (zeg 245.000?). Kan ik het huis laten taxeren voordat ik een bod uitbreng?
Adviezen zijn zeer welkom!
ik heb een huis op het oog dat ik wil kopen. De gegevens hiervan zijn:
* Het huis gekocht in 2002 voor 175.000.
* De keuken en badkamer waren toen 1 jaar oud (dus nu 9 jaar).
* De huidige bewoners hebben de 2e verdieping uitgebouwd (ik schat de verbouwingskosten hiervan op zo'n 15.000)
* Schilderwerk binnen en buiten is in 2007 gedaan.
* Riolering is vervangen.
* CV ketel vervangen in 2008
* De indexeringswaarde van het huis is (excl uitbouw) nu 206.675 (gebaseerd op de koopprijs van 2002 + 18.1%)
* WOZ waarde is 206.000 (2009)
* En nu komt het: de vraagprijs is 269.000!
Ik vind dit een erg leuk huis en heb het geld er eerlijk gezegd ook wel voor over, maar de vraagprijs is duidelijk te hoog. Wat heeft het voor gevolgen als het huis getaxeerd wordt op bv 220.000 en ik het heb gekocht voor veel meer dan dat (zeg 245.000?). Kan ik het huis laten taxeren voordat ik een bod uitbreng?
Adviezen zijn zeer welkom!