Wantrouwend over waarde huis

De WOZ en woningtaxatie in het algemeen.

Moderators: Cnorretje, Jean henri, SimpleMind, Tukker, webka

Wantrouwend over waarde huis

Berichtdoor anke1982 » di 17 nov, 2009 2:04 pm

Hoi,

Wij zitten nu midden in de onderhandelingen. Het volgende:

Vraagprijs: 197.500
Wij aangegeven dat dit veelste te duur is omdat:

Waardebepaling kadaster: 173.000
September 2007 gekocht voor: 178.000 (sindsdien niks vernieuwd/toegevoegd aan het huis)

Eindbod verkopers: 185.000
Onze eindbod: 180.000

Taxatierapport laten opstellen, afgesproken dat wannneer het onder 182.500 komt dan gaan we voor 180.000. WAnneer het boven 182.500 komt dan gaan we voor 185.000.

Uitslag taxatierapport (nwwi): precies 185.000

Hmmmm, ik ben een beetje wantrouwed hierover. 2 jr geleden 178000 waard. Nu 2jr verder in een andere markt is het huis 7.000 meer waard.

Kan het zijn dat de taxateur zich heeft laten beinvloeden door de makelaar op een of andere manier? WAt vinden jullie?

Graag jullie input.
anke1982
 
Berichten: 1
Geregistreerd: di 17 nov, 2009 1:46 pm

Re: Wantrouwend over waarde huis

Berichtdoor Tukker » di 17 nov, 2009 3:03 pm

Geen flauw idee, hangt van de plaatselijke markt af.

Maar waarom nemen jullie geen aankoopmakelaar?
En waarom wantrouwen tegen een taxateur die zullie zelf ingeschakeld hebben.
Avatar gebruiker
Tukker
 
Berichten: 4502
Geregistreerd: za 23 jun, 2007 7:51 pm

Re: Wantrouwend over waarde huis

Berichtdoor jha » za 12 dec, 2009 9:50 am

anke1982 schreef:Hmmmm, ik ben een beetje wantrouwed hierover. 2 jr geleden 178000 waard. Nu 2jr verder in een andere markt is het huis 7.000 meer waard.

Is niet onmogelijk. De laatste maanden zijn de prijzen vaak wat gedaald, maar in de eerste periode van die 2 jaar (eind 2007-begin 2008) is een waardestijging helemaal niet uitzonderlijk. Dat is precies de discussie die binnenkort zal gaan losbarsten bij de WOZ taxaties (in een deel van 2008 was er nog steeds sprake van waardestijgingen).
jha
 
Berichten: 34
Geregistreerd: ma 29 dec, 2008 1:38 pm
Woonplaats: Rivierenland

Re: Wantrouwend over waarde huis

Berichtdoor rambagts » za 12 dec, 2009 6:32 pm

Heb je de makelaar verteld waarvoor de taxatie dient ?
Een huis kan, hoe gek het ook mag klinken, verschillende waardes hebben. Als je een taxateur vraagt om woning te taxeren voor een hypotheek of brandverzekering komt er vaak een hoger bedrag uitrollen dan als je vraagt om een taxatie voor de successie aangifte (belasting op erfenis). Je kunt een makelaar dus aansturen (of beinvloeden zoals je zegt). Verschil kan wel eens oplopen tot 10% en soms wel hoger.
rambagts
 
Berichten: 2086
Geregistreerd: do 13 sep, 2007 5:19 pm


Keer terug naar Taxatie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers. en 3 gasten

cron

Protected by Anti-Spam ACP Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
phpBB.nl Vertaling