huis kopen onder de waarde

De WOZ en woningtaxatie in het algemeen.

Moderators: Cnorretje, Jean henri, SimpleMind, Tukker, webka

huis kopen onder de waarde

Berichtdoor Gast » wo 07 feb, 2007 9:16 pm

Hoe zit het als ik een huis wil kopen van een familielid en de afgesproken prijs is lager dan de waarde van het huis?
Gast
 

Re: huis kopen onder de waarde

Berichtdoor Gast » di 13 feb, 2007 1:26 am

ligt eraan wat je afsreekt.

Als je afspreekt dat je de reele marktwaarde van de woning moet betalen dan kun je de woning het beste laten taxeren door een onafhankelijke taxateur. Deze kun je dan het beste samen uitzoeken (bijvoorbeeld via: http://www.taxatietarieven.com) omdat je anders weer gezeur kunt krijgen dat de andere partij de onafhankelikheid van de taxateur in twijfel trekt.
Gast
 

Berichtdoor Cnorretje » wo 14 feb, 2007 9:34 am

... en de belastingdienst accepteert dit niet omdat je te weinig overdrachtsbelasting gaat betalen. Wel kan er gewerkt worden met een schenking. Neem eens contact op met een notaris die weten wat dit soort zaken betreft van de hoed en de rand.
Avatar gebruiker
Cnorretje
Moderator
 
Berichten: 1219
Geregistreerd: vr 08 sep, 2006 4:00 pm
Woonplaats: Regio Waalwijk / Oosterhout

gelijkaardige situatie

Berichtdoor andreas » di 11 sep, 2007 4:10 pm

Aankoop woning ouders.
taxatiewaarde woning: 225.000 €
verkoopprijs woning: 170.000 €
Belastingen gaan hier blijkbaar i.v.m. overdrachtsbelasting niet direct mee akkoord zijn.
Indien de overdrachtsbelating dan toch op de taxatiewaarde wordt berekend, is dan het probleem van de baan en kan het huis verder aan 170.000 € verkocht worden?
Al vast dank voor de informatie
andreas
 
Berichten: 11
Geregistreerd: ma 03 sep, 2007 11:39 am

Berichtdoor mcloud » di 11 sep, 2007 4:14 pm

check even of je een gedeelte onder een schenking kan brengen :

http://www.belastingdienst.nl/particuli ... en-02.html

dan kom je er misschien (gedeeltelijk) onderuit
mcloud
 
Berichten: 147
Geregistreerd: di 14 aug, 2007 1:59 pm

Re: gelijkaardige situatie

Berichtdoor Tukker » di 11 sep, 2007 7:25 pm

andreas schreef:Aankoop woning ouders.
taxatiewaarde woning: 225.000 €
verkoopprijs woning: 170.000 €
Belastingen gaan hier blijkbaar i.v.m. overdrachtsbelasting niet direct mee akkoord zijn.
Indien de overdrachtsbelating dan toch op de taxatiewaarde wordt berekend, is dan het probleem van de baan en kan het huis verder aan 170.000 € verkocht worden?



Blijven de ouders daar ook wonen? Mijn advies aan jou wordt eentonig Andreas, maar dit onderwerp is heel goed te bespreken met de notaris. Een eventuele meerwaarde zou d.m.v. een lening van de ouders, die wordt kwijtgescholden d.m.v. schenkingen binnen de fiscale grenzen worden geregeld. De overdrachtbelasting betaal je dan over de taxatiewaarde.
Avatar gebruiker
Tukker
 
Berichten: 4517
Geregistreerd: za 23 jun, 2007 7:51 pm


Keer terug naar Taxatie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers. en 1 gast


Protected by Anti-Spam ACP Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
phpBB.nl Vertaling