Taxatie -> Koopakte

De WOZ en woningtaxatie in het algemeen.

Moderators: Cnorretje, Jean henri, SimpleMind, Tukker, webka

Taxatie -> Koopakte

Berichtdoor ramonius » wo 26 maart, 2008 8:40 am

Beste,

kan iemand mij zeggen waarom ze bij een taxatie de koopakte nodig hebben? Ik was van plan om de taxatie te laten doen, nog voor het tekenen van de koopakte echter er werd mij verteld dat ze toch echt de koopakte nodig hadden ook ivm de ontbindende voorwaarden?!

Klinkt misschien gek van mijn kant maar ik zou gewoon liever hebben dat ze er "blank" ingaan. Dus dat zij niet eerst al weten hoeveel het huis mij gekost heeft, ik heb nu het gevoel dat ze dan niet "objectief" genoeg zijn.

Graag hoor ik wat de normale gang van zaken is.

Alvast bedankt,
Ramon
ramonius
 
Berichten: 15
Geregistreerd: wo 12 maart, 2008 10:52 am

Re: Taxatie -> Koopakte

Berichtdoor Steven » wo 26 maart, 2008 11:59 am

Koopakte is niet noodzakelijk voor de taxatie. Wel is het nuttige informatie voor de taxateur.
Steven
 
Berichten: 1498
Geregistreerd: vr 21 sep, 2007 3:04 pm
Woonplaats: Amsterdam

Re: Taxatie -> Koopakte

Berichtdoor bosjesman » wo 26 maart, 2008 2:46 pm

willen ze niet de oude akte hebben voor het vaststellen van de eigenaar en erfdienstbaarheden?
Overigens is het niet heel vreemd dat ze een bedrag willen waar ze zich op richten, ma kijken of de woning dat waard is. Maar als jij die niet wil prijsgeven, niet doen hoor.
bosjesman
 
Berichten: 74
Geregistreerd: za 15 maart, 2008 10:38 pm

Re: Taxatie -> Koopakte

Berichtdoor ramonius » do 27 maart, 2008 4:00 pm

@bosjesman: Ik neem aan dat ze de nieuwe willen, ik zal het ze nog even precies vragen.

Dat van die prijs en het richten daarop lijkt me juist niet wenselijk. Je wilt toch juist weten wat zij objectief er van vinden?

Stel dat ik het niet prijsgeef, kunnen zij het dan niet opvragen bij het kadaster omdat het koopcontract is getekend? Ik weet dat het minstens 2 weken duurt voordat het online voor een consument opvraagbaar is, misschien kunnen zij dat al direct?

Groeten,
Ramon
ramonius
 
Berichten: 15
Geregistreerd: wo 12 maart, 2008 10:52 am

Re: Taxatie -> Koopakte

Berichtdoor Tukker » do 27 maart, 2008 5:06 pm

Ik maak het vaker mee dat een huizenkoper het taxatierapport ziet als een objectieve bevestiging van de juistheid van de aankoopsom.

Echter, de taxatie is benodigd voor je hypotheek.
De taxateur bekijkt of de door jou betaalde prijs reëel is, daarvoor heeft hij echter de koopakte niet nodig.
Incidenteel komt het voor dat een taxateur de koopsom te hoog vindt en niet op die waarde wenst te taxeren.
De akte van de huidige eigenaar kan hij bij hem/zijn makelaar opvragen, of bij het kadaster.

Als je twijfelde over de juistheid van de aankoopsom had je je moeten laten begeleiden door een aankoopmakelaar, of een aankoopadvies/taxatierapport moeten vragen.
Avatar gebruiker
Tukker
 
Berichten: 4518
Geregistreerd: za 23 jun, 2007 7:51 pm

Re: Taxatie -> Koopakte

Berichtdoor ramonius » do 27 maart, 2008 5:27 pm

Ik twijfelde geen moment tukker, ik heb een hele hele hele scherpe prijs voor mijn woning weten te bedingen. Vandaar dat ik ook niet wil dat een makelaar het huis aan de hand van die prijs gaat taxeren want die is eigenlijk niet reeel... maar wel fijn dat ik m daarvoor heb kunnen kopen :wink:
ramonius
 
Berichten: 15
Geregistreerd: wo 12 maart, 2008 10:52 am

Re: Taxatie -> Koopakte

Berichtdoor Tukker » do 27 maart, 2008 5:46 pm

Als je zelf de taxatieopdracht geeft, gewoon geen koopsom opgeven.
Maar goed, hij komt er toch wel achter, als het niet van de makelaar is, dan wel van de huidige eigenaar.
:D
Avatar gebruiker
Tukker
 
Berichten: 4518
Geregistreerd: za 23 jun, 2007 7:51 pm

Re: Taxatie -> Koopakte

Berichtdoor ramonius » do 27 maart, 2008 6:01 pm

@tukker: het is dus niet vreemd dat er geen verkoopprijs wordt medegedeeld bij een taxatie? Heb inderdaad zelf de opdracht gegeven.

Beide (makelaar en eigenaar) zijn bevriend, dus dat is ook mooi afgedekt (ghehehe... wat klinkt dat duister niet?!)
ramonius
 
Berichten: 15
Geregistreerd: wo 12 maart, 2008 10:52 am


Keer terug naar Taxatie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers. en 1 gast


Protected by Anti-Spam ACP Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
phpBB.nl Vertaling