Hoe weet je dat je niet te veel voor een woning betaalt? Volg De Gouden Tips voor het kopen van een woning
Switch to full style
De WOZ en woningtaxatie in het algemeen.
Plaats een reactie

woz waarde hoger dan koopprijs!!!

ma 24 maart, 2008 4:57 pm

ons bod van 205.000 werd geaccepteerd, en onze adviseur is in zijn berekening even uit gegaan van een woz waarde gelijk aan de prijs die wij betalen. Maar nou blijkt dat de woz waarde hoger is! Waarschijnlijk ligt de waarde op 230.000... Maar dit moet ik nog even navragen bij de makelaar v/d woning.

Weet iemand wat de gevolgen dan zijn voor onze berekening?? Ik ben ZO bang dat het financiele plaatje tegen komt te vallen want in de berekening zaten we echt al aan onze max, maar sja ons eigen huis is nu ook al verkocht - morgen voorlopige koopacte- en ons bod op het andere huis is ook akkoord...

ik hoor het graag!!!

Re: woz waarde hoger dan koopprijs!!!

di 25 maart, 2008 2:30 pm

Hoi girlnextdoor,

Ik weet het ook niet zeker, maar het lijkt mij dat dit wat financiering betreft alleen maar gunstig is. Je hebt gewoon weinig betaalt voor je huis. Buiten dat gaat de bank volgens mij uit van de verkoopwaarde en de executiewaarde, dus heeft dat eigenlijk niets met de WOZ te maken. Het is alleen ongunstig voor je belasting, maar dat gaat maar om een paar tientjes verschil per jaar.

Groetjes
Anne

Re: woz waarde hoger dan koopprijs!!!

di 25 maart, 2008 3:00 pm

Stel WOZ-waarde is Euro 10.000 hoger dan verhoogd dit de fiscale bijtelling met 0,55 x 10.000 = Euro 55,- Wat bij een fiscale belasting van 41,85% op jaarbasis Euro 23,- is .... of te wel 2 eurotjes per maand.

Re: woz waarde hoger dan koopprijs!!!

di 25 maart, 2008 6:16 pm

Cnorretje schreef:Stel WOZ-waarde is Euro 10.000 hoger dan verhoogd dit de fiscale bijtelling met 0,55 x 10.000 = Euro 55,- Wat bij een fiscale belasting van 41,85% op jaarbasis Euro 23,- is .... of te wel 2 eurotjes per maand.


+ OZB + waterschapslasten. € 25.000,-- WOZ kosten ca. € 100,-- op jaarbasis.

Re: woz waarde hoger dan koopprijs!!!

di 25 maart, 2008 8:18 pm

Het ligt eraan welke eisen de geldverstrekker stelt.

Neemt deze genoegen met een woz beschikking of wil deze een taxatierapport opgestelt door een register makelaar taxateur.

De vraag blijft is de woz waarde te optimistisch of heb je het huis voordelig aangekocht.

De woz is vastgesteld op basis van verkooptransactie van vergelijkbare woningen in de omgeving.
Hadden deze woningen net een nieuwe keuken of badkamer en de door jouw gekochte woning niet? dan is de kans groot dat de woz waarde te hoog ligt.

Tip: Financier bij een geldverstrekker die genoegen neemt met een Woz beschikking, vaak is dit een rabobank of ing bank.

Re: woz waarde hoger dan koopprijs!!!

di 22 apr, 2008 5:44 pm

Ik zou graag willen weten hoe de stand van zaken is als je meer voor een huis betaald dan de waarde die de makelaar zegt, ik praat hier over een verschil van rond de 100.000.
Wat betekent dat voor de aanvraag van een hypotheek?

Alvast bedankt voor de moeite om deze vraag te beantwoorden.

Re: woz waarde hoger dan koopprijs!!!

di 22 apr, 2008 10:18 pm

Je kunt niet meer dan 125%/130% van de executiewaarde van de woning lenen. De executiewaarde is maximaal pakweg 90% van de waarde van woning en wordt bepaald door de makelaar/taxateur. Je kunt met een rekeningmachine of uit je hoofd makkelijk uitrekenen of die 100.000 euro een probleem vormt of niet

Re: woz waarde hoger dan koopprijs!!!

wo 23 apr, 2008 4:02 pm

Dank je Steven, en jawel ik heb het uit mijn hoofd gedaan :P .
Fijne dag verder.


Monique

Re: woz waarde hoger dan koopprijs!!!

do 24 apr, 2008 9:54 pm

Komt het weleens in u op dat de WOZ niet correct is???
en als deze juist is heb je een goede koop gedaan
niet meer niet minder
Plaats een reactie
Hoe weet je dat je niet te veel voor een woning betaalt? Volg De Gouden Tips voor het kopen van een woning