berekenen overwaarde bij scheiding

De WOZ en woningtaxatie in het algemeen.

Moderators: Cnorretje, Jean henri, SimpleMind, Tukker, webka

Re: berekenen overwaarde bij scheiding

Berichtdoor mirandak » di 28 dec, 2010 10:44 am

Ondertussen zal alles wel geregeld zijn maar ik las deze discussie..
Indien jullie samen een huis hebben gekocht van 200.000 kk en een hypotheek zijn aangegaan van 220.000,lijkt het mij toch
volkomen eerlijk als jouw ex partner jouw deel van de lening voor zijn rekening neemt(110.000) jij staat dan weer op 0,00 en
de overwaarde van 10.000,00 met je deelt 5.000,00!
Met het overnemen van jouw schuld heeft hij dan toch ook jouw KK betaald?
mirandak
 
Berichten: 1
Geregistreerd: di 28 dec, 2010 10:33 am

Re: berekenen overwaarde bij scheiding

Berichtdoor JayJay » di 28 dec, 2010 9:20 pm

Vragen;
Kan je ex op zijn inkomen in zijn eentje een lening betalen van EURO 220.000 ?
Vorig jaar (althans dat zeg je) hebben jullie beiden een hypotheek gesloten voor in totaal euro 225000.
Dat vertaal ik als volgt

dat is julllie alleen gelukt omdat de beide inkomens bij elkaar zijn geteld
en zo gekeken is naar de maximale hypotheek die verstrekt kon worden.Toch ? Nietwaar ?

Volgens mijn inschatting moet je ca euro 45.000 tot 50.000 verdienen om in je eentje een hypotheek van euro 220.000 te kunnen verkijgen

Als hij er blijft wonen dan neemt hij de schuld van 110.000 van jou over .??!!

en jij maakt je druk over een bedragje van euro 10.000 dat door 2 en gedeeld moet worden ?

Lijkt me een onredelijke vergelijking .
In de meeste gevallen zal jij jouw deel van de schuld moeten inlossen waardoor in 10 van de 10 gevallen de enige oplossing zal zijn..........VERKOPEN en nog eens VERKOPEN.
Want door verkoop zal , mits de opbrengts hoger is dan de in te lossen hypotheekschuld , de schuld volledig verdwijnen en jullie beiden een nieuwe
start kunnen maken,

Stel verkoop tegen een prijs van euro 230.000 levert na inlossing van euro 220.000 aan de bank , een winst op van euro 10.000 waarvan de makelaarskosten afgaan , stel
ca euro 3500 dan blijft erover ca EURO 6500 hetgeen als volgt is te verdelen n.l. 50% aan jou en 50% aan je ex.
Hoezo praten over euro 5000 ??

Stel dat hij van de schuld jouw aandeel over neemt, dan zou ik me helemaal niet zo druk maken om die euro 5000.!!
Dan neemt hij een extra bedrag van euro 110.000 voor zijn rekening !

verder is het kopen van een nieuwe woning door jou, een verplichting die jezelf opnieuw wenst aan te gaan of niet
En waar je ex of een ander niets mee te maken heeft.
Die vergelijking gaat volledig mank.
JayJay
 
Berichten: 20
Geregistreerd: di 28 dec, 2010 9:37 am

Vorige

Keer terug naar Taxatie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers. en 1 gast

cron

Protected by Anti-Spam ACP Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
phpBB.nl Vertaling