opname overwaarde box 1 of box 3

Hypotheekrenteaftrek, familieleningen, gevolgen relatiebreuk, schenk- en erfbelasting, overdrachtsbelasting.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

Sanne1011
Berichten: 2
Lid geworden op: di 09 mar, 2021 8:25 pm

opname overwaarde box 1 of box 3

Bericht door Sanne1011 »

Goedenavond,

In november 2020 hebben wij 150.000 overwaarde opgenomen met in eerste instantie als doel dit te investeren in een beleggingspand. Dit bedrag staat op onze rekening omdat het niet meevalt een pand te vinden/kopen.
We overwegen ook om (als het niet lukt een geschikt beleggingspand te vinden) een grote verbouwing aan onze woning te doen.

Nu vraag ik me af hoe ik het geldbedrag op de bank en het hypotheekdeel wat hierbij hoort het best kan verwerken in de belastingaangifte?
Beiden in box 3 en dan mochten we toch gaan verbouwen de boel verschuiven naar box 1? Kan dit zomaar?

Ik hoop dat iemand me verder kan helpen, alvast heel erg bedankt!
SimpleMind
Berichten: 1429
Lid geworden op: ma 14 feb, 2011 1:13 pm

Re: opname overwaarde box 1 of box 3

Bericht door SimpleMind »

Vraag 1: is het een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek?

Zo ja dan kun je tot mei dit geld gebruiken voor verbouwing en het nu opgeven als EWS in box 1: zie
https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/ ... verbouwing

Zo nee dan kan het nooit een box 1 lening worden en is het altijd een box 3 lening want het voldoet dan niet aan het criterium voor EWS
Sanne1011
Berichten: 2
Lid geworden op: di 09 mar, 2021 8:25 pm

Re: opname overwaarde box 1 of box 3

Bericht door Sanne1011 »

Bedankt voor de reactie! Ja het is een annuiteitenhypotheek.

En wat als we later toch nog besluiten de verbouwing te doen van het geld?
SimpleMind
Berichten: 1429
Lid geworden op: ma 14 feb, 2011 1:13 pm

Re: opname overwaarde box 1 of box 3

Bericht door SimpleMind »

Dan is het niet binnen de 6 maanden en telt het dus as box 3 lening.

Je kunt dan waarschijnlijk beter een del aflossen en een nieuwe lening afsluiten voor de verbouwing.
Plaats reactie