Overwaarde woning verplicht inbrengen bij nieuwe hypotheek?
Geplaatst: wo 22 jan, 2020 7:54 pm
Situatie is als volgt:
we beschikken over een klein appartement, vrije verkoopwaarde zal rond 150.000 liggen. Geen hypotheek, geheel afgelost. Daarnaast hebben we ca. 100.000 contant beschikbaar.
Het plan is nu om een nieuwe woning aan te schaffen, zal rond de 500.000 kosten. Hypotheek krijgen we rond, waarbij de gedachte is de vrije 100.000 in te brengen als eigen geld. Het zal dus een hypotheek rond 425.000 worden. Als dat rond is, het kleine appartement verkopen, zodat we ook weer liquide middelen hebben. Reden van deze volgorde (dus eerst kopen, dan verkopen) is dat we verwachten dat het lastige in deze operatie de aanschaf van een nieuwe woning wordt. De liquide middelen kunnen we best even missen.
De vraag is echter nu, of de hypotheekrente over de gehele hypotheek aftrekbaar blijft, of dat straks de redenering is dat we 150.000 (de overwaarde van het kleine appartement) in de nieuwe hypotheek hadden moeten steken. Iemand die weet hoe het zit?
we beschikken over een klein appartement, vrije verkoopwaarde zal rond 150.000 liggen. Geen hypotheek, geheel afgelost. Daarnaast hebben we ca. 100.000 contant beschikbaar.
Het plan is nu om een nieuwe woning aan te schaffen, zal rond de 500.000 kosten. Hypotheek krijgen we rond, waarbij de gedachte is de vrije 100.000 in te brengen als eigen geld. Het zal dus een hypotheek rond 425.000 worden. Als dat rond is, het kleine appartement verkopen, zodat we ook weer liquide middelen hebben. Reden van deze volgorde (dus eerst kopen, dan verkopen) is dat we verwachten dat het lastige in deze operatie de aanschaf van een nieuwe woning wordt. De liquide middelen kunnen we best even missen.
De vraag is echter nu, of de hypotheekrente over de gehele hypotheek aftrekbaar blijft, of dat straks de redenering is dat we 150.000 (de overwaarde van het kleine appartement) in de nieuwe hypotheek hadden moeten steken. Iemand die weet hoe het zit?