Pagina 1 van 1

EWR verdeling na scheiding

Geplaatst: di 17 jul, 2018 9:21 am
door RvV
Dag,

Mijn zwager heeft samen met zijn vrouw een huis gekocht waarbij zij Ôé¼175.000 eigen vermogen heeft ingelegd. Hun hypotheek bedraagt totaal Ôé¼172.000. Nu gaan ze scheiden en verkopen het huis voor Ôé¼418.000. Ze hebben dus samen een eigenwoningreserve (EWR) van Ôé¼418.00-Ôé¼172.000 = Ôé¼246.000. Die wordt 50/50 verdeeld, dus ieder Ôé¼123.000. Ze willen allebei opnieuw een huis kopen, alleen heeft mijn zwager een probleem, omdat hij de helft van de inleg van zijn vrouw aan haar moet terugbetalen (Ôé¼175.000 / 2 = Ôé¼87.500). Hij houdt dus na de scheiding maar Ôé¼123.000 - Ôé¼87.500 = Ôé¼35.500 over. Zijn ex vrouw houdt dan Ôé¼123.000 + Ôé¼87.500 = Ôé¼210.500 over. Maar de fiscus houdt daar volgens mij geen rekening mee en rekent met een EWR van Ôé¼123.000. Dat beketent dat hij over Ôé¼87.500 geen renteaftrek geniet en een nieuwe woning voor hem onbetaalbaar wordt.

Ze willen graag hier een oplossing voor vinden. Is er een manier om de EWR op een realistische manier tussen de twee ex-partners te verdelen? Anders betekent het dat hij drie jaar moet huren waarna de EWR vervalt (maar dan zijn de huizenrpijzen wellicht zover gestegen dat het alsnog onbetaalbaar wordt).

Alle advies is welkom.

Bedankt