Belasting betalen over KEW

Hypotheekrenteaftrek, familieleningen, gevolgen relatiebreuk, schenk- en erfbelasting, overdrachtsbelasting.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

JN46
Berichten: 1
Lid geworden op: vr 03 mar, 2017 9:55 pm

Belasting betalen over KEW

Bericht door JN46 »

Er is mij iets niet helemaal duidelijk over de regeling voor het afkopen van de KEW (ik denk tenminste dat ik deze heb):
We hebben een hypotheek voor onze huidige woning, deze is 216.000 euro
We leggen elke maand premie in om te sparen (stukje sparen, stukje beleggen) voor aflossing van een gedeelte van deze hypotheek. Dit doen we nu 10 jaar. Hier hoeven we geen belasting over te betalen omdat het verpand is aan de hypotheek. Dit potje heeft op dit moment een waarde van 28.000 euro (inleg 22.000 euro, rendement 6.000 euro).
We hebben het huis (weliswaar nog onder voorbehoud) verkocht voor 199.500 euro.
De makelaarskosten zullen ongeveer 3500 euro zijn.
De hypotheek zal worden stopgezet inclusief

De nieuwe woning vergt een investering van ongeveer 350.000 euro (woonklaar), we hebben hier een nieuwe hypotheek voor afgesloten van 320.00 euro, de rest wilden we betalen uit eigen middelen.

Bij oplevering van onze huidige woning heb ik 216.000 + 3500 = 219.500 euro 'schuld'
Er komt op dat moment 199.500 + 28.000 = 227.500 euro binnen
We houden dus 8.000 euro over na deze transactie. Moet ik nu over deze 8000 euro inkomsten belasting betalen? Of alleen over de laatste 6000 euro (omdat dit het rendement is)? Of kan ik dit belastingvrij op de ├®├®n of andere manier aanwenden voor onze nieuwe woning?

Graag jullie advies/inzichten.
M_1
Berichten: 3049
Lid geworden op: ma 04 aug, 2008 10:56 am

Re: Belasting betalen over KEW

Bericht door M_1 »

Je kunt voor het idee even doen alsof je al (vlak) voor de verkoop die polis gebruikt voor verlagen van de schuld.

Huidige schuld 216k. Opbrengst polis 28k volledig gebruiken voor aflossen
-> schuld wordt 188k en geen belasting te betalen.
Huis wordt verkocht. Opbrengst netto 199,5 - 3,5 = 196k.
Overwaarde zou dan 8.000 zijn.
Je mag dan voor de nieuwe woning maximaal 350k - 8k = 342k lenen.
Je wilt 320k lenen. Lijkt mij dus geen probleem.
Plaats reactie