Hypotheek aan jezelf verstrekken en belastingen

[Mrforp]

Ik heb een substantieel bedrag beschikbaar dat ik kan inbrengen in een eigen woning. Ik wil echter geen problemen krijgen met de overwaarde, indien ik naar een groter huis wil doorverhuizen.

Is het toegestaan een onderhandse lening te verstrekken aan bijv. mijn ouders, die op hun beurt weer een familiehypotheek aan mij verstrekken van dezelfde of een grotere omvang?

Op die manier kan ik toch een eigenwoningschuld krijgen, waardoor de overwaarde niet in gevaar komt.

Is dit een constructie die is toegestaan icm met overwaarde van de woning en de hypotheekrenteaftrek?

[rambagts]

fiscus zal dit beschouwen als fraude.
http://www.hypotheken-forum.nl/viewtopic.php?f=8&t=7190
http://www.hypotheken-forum.nl/viewtopi ... =11&t=5923
Je zou even kunnen bellen met de belastingtelefoon

[schakel]

De vraag of lenen en teruglenen is met als doel fiscaal voordeel komt met enige regelmaat terug.
De kern is steeds: wordt deze constructie gezien als 'fraus legis' of niet.
Zie ook: http://belasting.startpagina.nl/prikbor ... oor-woning

[Cnorretje]

Die EWS ontstaat zo i zo niet omdat "de lening" niet besteed wordt voor aankoop of verbetering van de eigen woning.

[Houston]

Wellicht snap ik het niet maar:
Situatie 1: je koopt nu voor 200 k en leent 200k bij je ouders. 200 k beschikbaar, breng je niet in
Verkoop je huis over 5 jaar 200k
Koopt een huis terug voor 400 k. Geen overwaarde, 200 k inbreng die je nu hebt uitgespaard
Dan is je nieuwe EWS 200 k, 25 jaar aftrekbaar

Situatie 2: je koopt voor 200 k en betaalt dit uit eigen geld
Verkoop je huis over 5 jaar 200k
Koopt een huis terug voor 400 k. 200 k overwaarde, geen eigen inbreng
Dan is je nieuwe EWS 200 k, 30 jaar aftrekbaar

Ik zie derhalve weinig verschil.
Wat wel zou kunnen (als je dat bedoelt) is dat je op de nieuwe woning 400 k wilt financieren en ook dan de 200 k dus niet wilt inbrengen

Je hebt dan uiteraard wel nu de lasten voor 200 k en straks 400 k, terwijl je op je spaargeld (momenteel zeker) een lage rente krijgt. Dan hoef je echter niet moeilijk te doen met een dergelijke constructie maar kan je nu "gewoon" 200 k bij een geldverstrekker lenen?