Hypotheek oversluiten

[Simone2011]

Goedemiddag,

Pas onze hypotheek overgesloten.

Even een vraag m.b.t. de aftrekbare kosten. Ter voorbeeld

Notariskosten 500
Taxatie 500
NHG 2000
Boete 20000

Nieuwe hypotheek 200.000 + 23000 (bovenstaande kosten) = 223.000

1. Mag ik nu mijn voorlopige teruggave aanpassen voor 2020 met als toevoeging de eemalige kosten in dit voorbeeld 23.000 euro.?
2. Voor 2021 over welk bedrag mag ik hypotheekrente aftrek aanvragen. Ik denk zelf 200.000 aangezien de kosten slechts eenmalig aftrekbaar zijn. Alleen twijfel ik over de kosten NHG

[Rense]

Goedenavond,

Eenmalige kosten zijn inderdaad eenmalig aftrekbaar. Dus alle genoemde kosten kun je kwijt in de aangifte 2021 onder overige kosten hypotheek.

De boeterente vermeld je daar niet want deze staat op de jaaropgave van de geldverstrekker van je oude hypotheek. Dit vul je dus in bij de rente over dat leningsdeel.

De kosten NHG zijn ook eenmalig aftrkebaar.

Je nieuwe hypotheek blijft dus voor 200.000 aftrekbaar (net als in de oude situtatie) onder voorwaarde dat deze voldoet aan de fiscale eisen.