Hypotheken forum

Huis staat al bijna 2 jaar te koop. Eerst voor 215 in maart gezakt naar 199. Wat kunnen we hier het beste voor bieden?

Ik vrees dat niemand je op basis van deze info een zinnig bedrag zal kunnen noemen. Het kan best zijn dat die 199 nog steeds veel te hoog is en dat 170 een reële prijs is. Of dat je al met 195 een prachtdeal zou hebben (en ze meerdere keren een bod van 210 hebben gehad maar dat hebben afgewezen - spijt komt altijd achteraf-).
In de vuistregel: "als je x% onder de vraagprijs biedt dan zit je altijd goed" geloof ik niet.

nee, het andere huis was helaas al verkocht. We zijn nogal onzeker qua bieden. Ben bang dat we niet serieus genomen zullen worden.
Betreft een woning uit de jaren '30, in de jaren '90 verbouwd. 3 slaapkamers,perceel ca 200 m2, woonoppervlak ca 130 m2, inhoud ca 320 m2. Cv uit de jaren '90, standaard keuken, tuin omheind door gebouwen, dus geen vrij uitzicht.

Neem in dit geval een aankoopmakelaar in de hand en als je koopcontract ondertekent maak dan vooral ook een voorbehoud voor een bouwkundige keuring en leg goed vast dat als de noodzakelijke herstelkosten een bedrag van X (afhankelijk natuurlijk van de koopprijs) te boven gaan deze ten laste komen van de verkoper of dat je van de koop kunt afzien.

Een goede prijs bepalen is sowieso lastig. Het is wat Rambagts zegt. Zorg in het koopcontract voor goede afspraken over de bouwkundige keuring.
Bedenk voor de woning voor jezelf wat een goede prijs is waar je de woning voor zou willen hebben (wellicht denk je aan 180), ga daar dan flink onderzitten (155 a 160) en je weet snel genoeg hoe graag de verkoper van de woning af wil.

Wat ook goed werkt bij een aankoopmakelaar: maak zijn premie afhankelijk van de prijs die hij van de woning weet af te krijgen (ipv een vaste prijs of een % van de koopsom).

kijk voor de gein eens bij het kadaster voor welk bedrag die bewoner het huis gekocht heeft... en voor hoeveel andere woningen
in de straat zijn weg gegaan. kun je online aanvragen voor een paar euro. Heb je in iedergeval een indicatie