Hallo allemaal,
Een vraag:
Wij willen een bod doen op een appartement. Dit appartement staat voor 160.000eu te koop, echter is het in 2006 door de huidige eigenaar voor 145.000eu gekocht, sindsdien niets aan verbouwd, prijzen 0.4% gedaald, waarde wordt geschat op 149.000eu.
De huidige eigenaar wilt natuurlijk zijn k.k. eruit halen, maar het lijkt ons toch niet dat wij daar rekening mee moeten houden en willen een openingsbod doen van 140.000eu. Echter is dit wel echt het huis dat wij willen hebben.
Wat is volgens jullie wijsheid (voor zover dat gezegd kan worden)? Is zo laag bieden wel de juiste strategie als je het huis zeker wilt hebben? En wat zal de verkopende makelaar gaan doen?
Alvast bedankt!!
gr
Eerste bod, eerste keer, eerste interesse
Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind
-
- Berichten: 993
- Lid geworden op: za 02 feb, 2008 3:57 pm
- Locatie: Eindhoven
Re: Eerste bod, eerste keer, eerste interesse
even een open deur: In ieder geval niet meer betalen dan de waarde...
Verder is een antwoord niet echt te geven omdat we het onderpand etc niet kennen. Waarom schakel je niet een makelaar in bv? Of een taxateur
Verder is een antwoord niet echt te geven omdat we het onderpand etc niet kennen. Waarom schakel je niet een makelaar in bv? Of een taxateur
Re: Eerste bod, eerste keer, eerste interesse
ligt er ook aan hoe lang het al te koop staat, staat het al 2 jaar te koop kun je nog veel lager openen.
Omhoog kan altijd nog met biedingen, lager word lastiger
en jij hoeft natuurlijk geen rekening te houden met zijn kosten, het gaat erom wat wil jij ervoor geven
en wat is de "bodem" prijs van de verkoper. Dat zul je moeten uitzoeken met bieden
grtz
Mc
Omhoog kan altijd nog met biedingen, lager word lastiger
en jij hoeft natuurlijk geen rekening te houden met zijn kosten, het gaat erom wat wil jij ervoor geven
en wat is de "bodem" prijs van de verkoper. Dat zul je moeten uitzoeken met bieden
grtz
Mc
Re: Eerste bod, eerste keer, eerste interesse
Wat bedoel je met 'prijzen 0.4% gedaald'? Zijn de prijzen in het appartementencomplex met 0,4% gedaald? Of de landelijke prijzen? Of de gemiddelde verkoopprijs van alle huizen? 'prijzen 0.4% gedaald' zegt dus op zich niet zo veel, als niet duidelijk is over welke prijzen dat gaat.
En verder, bied op basis van wat je het waard vindt. Wil je niet meer bieden dan 149.000, bied dan niet meer, maar wees dan ook niet verdrietig als je het niet krijgt. Dan kun je wachten tot er iets voorbij komt dat beter past, of je past je wensen aan. Aan de andere kant zou ik het ook niet op 1000 euro laten afketsen.
En verder, bied op basis van wat je het waard vindt. Wil je niet meer bieden dan 149.000, bied dan niet meer, maar wees dan ook niet verdrietig als je het niet krijgt. Dan kun je wachten tot er iets voorbij komt dat beter past, of je past je wensen aan. Aan de andere kant zou ik het ook niet op 1000 euro laten afketsen.
Re: Eerste bod, eerste keer, eerste interesse
Bedankt voor de reacties!
Het openingsbod wordt 140.000, nemen jullie tips zeker mee!
@ mcloud: 6 maanden te koop
@ M_1: excuus voor de onduidelijkheid; prijzen van appartementen in die regio zijn de afgelopen 2 jaar met 0.4% gedaald
Het openingsbod wordt 140.000, nemen jullie tips zeker mee!
@ mcloud: 6 maanden te koop
@ M_1: excuus voor de onduidelijkheid; prijzen van appartementen in die regio zijn de afgelopen 2 jaar met 0.4% gedaald