Eerste bod, eerste keer, eerste interesse

De stand van de huizenmarkt en wat gaan de huizenprijzen doen?

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

StarterAB
Berichten: 6
Lid geworden op: zo 02 nov, 2008 5:38 pm

Eerste bod, eerste keer, eerste interesse

Bericht door StarterAB »

Hallo allemaal,

Een vraag:
Wij willen een bod doen op een appartement. Dit appartement staat voor 160.000eu te koop, echter is het in 2006 door de huidige eigenaar voor 145.000eu gekocht, sindsdien niets aan verbouwd, prijzen 0.4% gedaald, waarde wordt geschat op 149.000eu.

De huidige eigenaar wilt natuurlijk zijn k.k. eruit halen, maar het lijkt ons toch niet dat wij daar rekening mee moeten houden en willen een openingsbod doen van 140.000eu. Echter is dit wel echt het huis dat wij willen hebben.

Wat is volgens jullie wijsheid (voor zover dat gezegd kan worden)? Is zo laag bieden wel de juiste strategie als je het huis zeker wilt hebben? En wat zal de verkopende makelaar gaan doen?

Alvast bedankt!!

gr
Adviseur hypo
Berichten: 993
Lid geworden op: za 02 feb, 2008 3:57 pm
Locatie: Eindhoven

Re: Eerste bod, eerste keer, eerste interesse

Bericht door Adviseur hypo »

even een open deur: In ieder geval niet meer betalen dan de waarde...
Verder is een antwoord niet echt te geven omdat we het onderpand etc niet kennen. Waarom schakel je niet een makelaar in bv? Of een taxateur
mcloud
Berichten: 147
Lid geworden op: di 14 aug, 2007 2:59 pm

Re: Eerste bod, eerste keer, eerste interesse

Bericht door mcloud »

ligt er ook aan hoe lang het al te koop staat, staat het al 2 jaar te koop kun je nog veel lager openen.
Omhoog kan altijd nog met biedingen, lager word lastiger :)

en jij hoeft natuurlijk geen rekening te houden met zijn kosten, het gaat erom wat wil jij ervoor geven
en wat is de "bodem" prijs van de verkoper. Dat zul je moeten uitzoeken met bieden :)

grtz
Mc
M_1
Berichten: 3049
Lid geworden op: ma 04 aug, 2008 10:56 am

Re: Eerste bod, eerste keer, eerste interesse

Bericht door M_1 »

Wat bedoel je met 'prijzen 0.4% gedaald'? Zijn de prijzen in het appartementencomplex met 0,4% gedaald? Of de landelijke prijzen? Of de gemiddelde verkoopprijs van alle huizen? 'prijzen 0.4% gedaald' zegt dus op zich niet zo veel, als niet duidelijk is over welke prijzen dat gaat.

En verder, bied op basis van wat je het waard vindt. Wil je niet meer bieden dan 149.000, bied dan niet meer, maar wees dan ook niet verdrietig als je het niet krijgt. Dan kun je wachten tot er iets voorbij komt dat beter past, of je past je wensen aan. Aan de andere kant zou ik het ook niet op 1000 euro laten afketsen.
StarterAB
Berichten: 6
Lid geworden op: zo 02 nov, 2008 5:38 pm

Re: Eerste bod, eerste keer, eerste interesse

Bericht door StarterAB »

Bedankt voor de reacties!

Het openingsbod wordt 140.000, nemen jullie tips zeker mee!

@ mcloud: 6 maanden te koop
@ M_1: excuus voor de onduidelijkheid; prijzen van appartementen in die regio zijn de afgelopen 2 jaar met 0.4% gedaald
Plaats reactie