Huis kopen, splitsen, helft verkopen
Geplaatst: wo 03 aug, 2022 11:23 pm
Hallo,
Ik heb een ietwat aparte constructie in gedachte bij het kopen van een huis.
Ik zou een groot (laag) huis willen kopen met (ruimte voor) 2 woonkamers, 2 keukens, 2 of meer badkamers en 2 ingangen.
Ik zou het geheel willen kopen en door middel van een bouwkundige ingreep 2 aparte woningen realiseren. Eventueel een deel slopen zodat het weer 2 vrijstaande woningen zijn.
Daarna wil ik de kadastraal afgesplitste helft met een nieuw huisnummer weer verkopen.
Mijn vraag: wat heeft het splitsen voor invloed op de prijs?
Ik zou het zelf aannemelijk vinden dat beide woningen los meer waard zijn dan 1 grotere woning.
Voorbeeld:
Een groot huis kost 2 miljoen.
Na splitsing zijn beide huizen elk 1.2 miljoen waard.
Door de afgesplitste helft voor die 1.2 miljoen te verkopen heb ik zelf 8 ton betaald voor een huis van 1.2 miljoen.
(minus alle kosten die hier nog mee gemoeid zijn uiteraard)
Klopt deze constructie?
Zijn er nog dingen die in dit verhaal missen of lastig zijn?
Groet,
Simon
Ik heb een ietwat aparte constructie in gedachte bij het kopen van een huis.
Ik zou een groot (laag) huis willen kopen met (ruimte voor) 2 woonkamers, 2 keukens, 2 of meer badkamers en 2 ingangen.
Ik zou het geheel willen kopen en door middel van een bouwkundige ingreep 2 aparte woningen realiseren. Eventueel een deel slopen zodat het weer 2 vrijstaande woningen zijn.
Daarna wil ik de kadastraal afgesplitste helft met een nieuw huisnummer weer verkopen.
Mijn vraag: wat heeft het splitsen voor invloed op de prijs?
Ik zou het zelf aannemelijk vinden dat beide woningen los meer waard zijn dan 1 grotere woning.
Voorbeeld:
Een groot huis kost 2 miljoen.
Na splitsing zijn beide huizen elk 1.2 miljoen waard.
Door de afgesplitste helft voor die 1.2 miljoen te verkopen heb ik zelf 8 ton betaald voor een huis van 1.2 miljoen.
(minus alle kosten die hier nog mee gemoeid zijn uiteraard)
Klopt deze constructie?
Zijn er nog dingen die in dit verhaal missen of lastig zijn?
Groet,
Simon