Bod uitbrengen
Geplaatst: za 16 mei, 2015 2:14 am
Ik heb een leuk appartement in een oud pand op het oog in de binnenstad (goede staat, ooit gerenoveerd), moeilijk om te vergelijken met andere panden; veel zijn ook hoog geprijsd maar er zitten er ook tussen die veel meer woonoppervlakte hebben voor iets hogere vraagprijs (slechtere staat) en geen een is hetzelfde.
Echter deze woning staat al ruim 4 jaar te koop, is begonnen begin 2011 op 308k en in stappen gezakt tot 258k begin 2013. (Volgens kadaster is de woning in 2002 gekocht voor 300k, maar ik vindt dit een erg hoge prijs; de woning zou gesplitst kunnen zijn (bovenverdieping apart) maar heb hier nog geen info over..)
Op dit moment wordt de woning verhuurd (verkoper is er al lang uit en verhuurd nu aan meerdere mensen die best een troep in de woning maken, ze slopen het niet maar het is ook niet goed voor de verkoop).
Ik heb nog niet kunnen peilen of de eigenaar bereid is om veel te zakken in de prijs maar ik wil graag niet meer dan de NHG betalen (231k op dit moment) en zo mogelijk nog iets minder, hangt ook allemaal van tweede bezichtiging af (dat de woning zolang nog niet verkocht is laat mij ook denken dat de vraagprijs te hoog is).
Wat zou een goede biedstrategie kunnen zijn? Welke vragen zou ik de makelaar kunnen stellen om informatie over prijsmogelijkheden los te peuteren (1 maal bezichtigd, ik wil nog tweede maal inplannen)?
De woning staat natuurlijk al erg lang te koop, is al behoorlijk gezakt maar nog steeds niet verkocht.
Als ik zou gaan bieden wat is dan een goede strategie? Laag beginnen? (hoe laag), of direct een maximum bod uitbrengen?
Dat de woning al zo lang te koop staat kan natuurlijk ook beteken dat de verkoper niet meer lager wil en er weinig speling is?.
Tips zijn welkom (over biedingen en tactische vragen aan makelaar bij 2de bezichtiging).
bvd
Echter deze woning staat al ruim 4 jaar te koop, is begonnen begin 2011 op 308k en in stappen gezakt tot 258k begin 2013. (Volgens kadaster is de woning in 2002 gekocht voor 300k, maar ik vindt dit een erg hoge prijs; de woning zou gesplitst kunnen zijn (bovenverdieping apart) maar heb hier nog geen info over..)
Op dit moment wordt de woning verhuurd (verkoper is er al lang uit en verhuurd nu aan meerdere mensen die best een troep in de woning maken, ze slopen het niet maar het is ook niet goed voor de verkoop).
Ik heb nog niet kunnen peilen of de eigenaar bereid is om veel te zakken in de prijs maar ik wil graag niet meer dan de NHG betalen (231k op dit moment) en zo mogelijk nog iets minder, hangt ook allemaal van tweede bezichtiging af (dat de woning zolang nog niet verkocht is laat mij ook denken dat de vraagprijs te hoog is).
Wat zou een goede biedstrategie kunnen zijn? Welke vragen zou ik de makelaar kunnen stellen om informatie over prijsmogelijkheden los te peuteren (1 maal bezichtigd, ik wil nog tweede maal inplannen)?
De woning staat natuurlijk al erg lang te koop, is al behoorlijk gezakt maar nog steeds niet verkocht.
Als ik zou gaan bieden wat is dan een goede strategie? Laag beginnen? (hoe laag), of direct een maximum bod uitbrengen?
Dat de woning al zo lang te koop staat kan natuurlijk ook beteken dat de verkoper niet meer lager wil en er weinig speling is?.
Tips zijn welkom (over biedingen en tactische vragen aan makelaar bij 2de bezichtiging).
bvd