Realistisch bod doen van hoeveel?

De stand van de huizenmarkt en wat gaan de huizenprijzen doen?

Moderators: Cnorretje, Jean henri, SimpleMind, Tukker, webka

Realistisch bod doen van hoeveel?

Berichtdoor Rapunzel » zo 18 mei, 2014 11:24 pm

Het huis dat we op het oog hebben betreft een twee onder een kap woning uit de 50er jaren, moet gemoderniseerd worden (heeft oud vrouwtje in gewoond) (leidingen/cv/stroom/keuken/badkamer/vaste trap naar zolder/dakkapel/garage verplaatsen)
Huis staat twee jaar te koop en verkopers zijn gezakt van 155k naar 135k
Verkopers hebben de woning uit erfenis en zijn met zijn vieren.
We willen een bod doen met als voorwaarden verkoop eigen huis en financien (ivm verbouwing)
Is 115k realistisch omdat ze al 20.000 zijn gezakt met de prijs?
Huis ligt op mooie locatie en heeft royaal perceel (>450m2)
Rapunzel
 
Berichten: 10
Geregistreerd: za 10 mei, 2014 9:21 pm

Re: Realistisch bod doen van hoeveel?

Berichtdoor M_1 » ma 19 mei, 2014 5:47 am

Kun je altijd proberen. Ligt per persoon maar 5000 onder de vraagprijs en dan zijn zij van die zorg af.
M_1
 
Berichten: 2905
Geregistreerd: ma 04 aug, 2008 9:56 am

Re: Realistisch bod doen van hoeveel?

Berichtdoor rambagts » ma 19 mei, 2014 4:20 pm

Ligt per persoon maar 5000 onder de vraagprijs en dan zijn zij van die zorg af


Aan de andere kant: Als er 1 erfgenaam dwars ligt gaat het feest niet door.

Verder:
Je doet er verstandig aan een ruime tijd te bedingen om ontbinding in te roepen. Je rept over volgende zaken:
- verkrijging financiering voor de koop,
- idem voor verbouwing en
- verkoop eigen woning

Om extra financiering te krijgen voor verbouwing zal bank vragen om extra taxatierapport waarin de verbouwingswerkzaamheden zijn opgenomen. Mogelijk vraagt de bank ook om offerte van aannemer of om andere specificaties. Dus reken op een wat langere doorlooptijd dan gebruikelijk. Denk je je eigen woning snel te kunnen verkopen?
Ik zou als verkoper niet snel akkoord gaan met een ontbindende voorwaarde in combinatie met een laag bod met iets als "op voorwaarde dat koper zijn eigen woning voor een bedrag van X heeft verkocht"" zonder daaraan een uiterste datum te verbinden. Heb je een restschuld op je huidige woning? Vergeet een bouwkundige keuring niet om verrassingen als asbest e.d. te voorkomen.
rambagts
 
Berichten: 2110
Geregistreerd: do 13 sep, 2007 5:19 pm

Re: Realistisch bod doen van hoeveel?

Berichtdoor Rapunzel » ma 19 mei, 2014 10:15 pm

Bedankt voor jullie antwoorden. Heb de makelaar gebeld en deze zou terug bellen, willen eens kijken of verkopers willen zakken en hoeveel dat dan zou zijn.. Zeker gezien we er voorwaarden aan willen verbinden..
Rapunzel
 
Berichten: 10
Geregistreerd: za 10 mei, 2014 9:21 pm

Re: Realistisch bod doen van hoeveel?

Berichtdoor M_1 » di 20 mei, 2014 8:39 pm

rambagts schreef:
Ligt per persoon maar 5000 onder de vraagprijs en dan zijn zij van die zorg af


Aan de andere kant: Als er 1 erfgenaam dwars ligt gaat het feest niet door.

[quote]
dat is helemaal waar. Mogelijk dat dat ook de reden is dat de woning al zo'n tijd te koop staat. Dan zullen ze waarschijnlijk wachten op een onrealistisch hoog bod en kun je de kans beter voorbij laten gaan.
M_1
 
Berichten: 2905
Geregistreerd: ma 04 aug, 2008 9:56 am


Keer terug naar Huizenmarkt

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers. en 1 gast

cron

Protected by Anti-Spam ACP Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
phpBB.nl Vertaling