Eerste huis kopen en openingsbod... Hoe pakken we dat aan?
Geplaatst: zo 14 jul, 2013 1:28 pm
Hallo allemaal,
Wij zijn starters op de woningmarkt. We huren momenteel een huurwoning maar willen hier graag snel weg (niet happy met de buurt en buren).
We hebben a.s maandag een bezichtiging gepland. Het huis leek op de brochure exact op een vorig huis dat helemaal aan onze eisen voldeed maar helaas 2 uur voor onze bezichtiging werd verkocht aan een andere partij. Om die reden meteen gebeld en bezichtiging gepland.
Nu hebben we het huis 'in levende' lijve bekeken en we weten nu al dat we hier niet gaan wonen. De tuin is ENORM vertekend op de foto (veel groter dan hij echt is) en de betreffende straat is echt hopeloos. Het lijkt dus helemaal niet op het andere huis en dus gaan we niet bezichtigen.
Echter, onze ogen rusten ook al een tijdje op een andere woning, van dezelfde makelaar. De eerste vraag is: Is het wel slim om de bezichtiging voor huis A af te bellen en vervolgens meteen te vragen naar huis B? Om ons heen krijgen we positieve antwoorden, want, zo zeggen ze, zo laten we blijken dat we geen haast hebben, meerdere huizen in beraad hebben en kritisch zijn. Ik weet het niet eerlijk gezegd.
Huis B ligt op een geweldige plek, het is er rustig en heel geliefd. De 'ligging' is dus top voor ons. Het is een doodlopend straatje, voor en achter uitzicht op weiland. We hebben goede hoop dat dit huis ons wel eens heel goed kon bevallen, dus denken we voorzichtig na over bieden.
Enkele gegevens:
Halfvrijstaand (2 onder 1 kap) uit 1963, met tuin, eigen inrit, garage en volledig onderkelderd. Van oorsprong een woningbouwhuis.
3 Slaapkamers, badkamer met ligbad/douchecombinatie en wc, bergzolder met vlizotrap.
Woonoppervlak 75m2 (wat aan de kleine kant)
Overige gebruikersoppervlak 40m2.
Inhoud 390m2
Perceel 178m2.
Het huis staat sinds mei 2012 te koop, oorspronkelijk vraagprijs was 175.000 euro. In januari 2013 gezakt naar 155.000 euro.
Vriendlief is verliefd op de garage en grote ruimtes onder het huis (ivm zijn sleutelhobby's). Ik vind het vooral fijn dat het huis keurig is afgewerkt, er een heel mooie vloer inligt en er een goede keuken inzit en de badkamer een bad heeft. CV is uit 1975 maar daar hebben we connecties voor... Verder alleen sauzen en klaar.
Er is boven de garage een uitbouw gemaakt in de vorm van een terras (huis ligt op een helling dus tuin ligt lager dan begane grond). We hebben het idee om dat later bij de woning te trekken en een nieuw terras te maken, zodat de woonkamer/keuken groter wordt.
Gegevens van het kadaster opgevraagd, het huis is in 2009 gekocht voor 196.250,- euro.
Het zelfde huis aan de linkerkant in 2007 voor 211.500,- en het huis rechts (onder hetzelfde dak) is nog van de woningbouw en zal later ook verkocht worden.
Bovendien weten we dat de eigenaren zijn gescheiden. Wat zou een goed startbod zijn, mochten we het huis willen kopen? Het staat lang te koop, het is aannemelijk dat kopers ervan af willen en daarbij is het wel aan de kleine kant. Maar aan de andere kant zijn ze al 20.000 gezakt... Misschien kunnen jullie tips geven?
PS: We zouden dan graag willen opnemen dat we het huis 1 sept willen krijgen, dit ivm onze vakantie die we 3 weken hebben in die maand. Kun je dit 'eisen'? In die zin zou het dan toch wel van onze kant 'haast' hebben, ivm de tijd die we nodig hebben voor de financiering... lastig!
Wij zijn starters op de woningmarkt. We huren momenteel een huurwoning maar willen hier graag snel weg (niet happy met de buurt en buren).
We hebben a.s maandag een bezichtiging gepland. Het huis leek op de brochure exact op een vorig huis dat helemaal aan onze eisen voldeed maar helaas 2 uur voor onze bezichtiging werd verkocht aan een andere partij. Om die reden meteen gebeld en bezichtiging gepland.
Nu hebben we het huis 'in levende' lijve bekeken en we weten nu al dat we hier niet gaan wonen. De tuin is ENORM vertekend op de foto (veel groter dan hij echt is) en de betreffende straat is echt hopeloos. Het lijkt dus helemaal niet op het andere huis en dus gaan we niet bezichtigen.
Echter, onze ogen rusten ook al een tijdje op een andere woning, van dezelfde makelaar. De eerste vraag is: Is het wel slim om de bezichtiging voor huis A af te bellen en vervolgens meteen te vragen naar huis B? Om ons heen krijgen we positieve antwoorden, want, zo zeggen ze, zo laten we blijken dat we geen haast hebben, meerdere huizen in beraad hebben en kritisch zijn. Ik weet het niet eerlijk gezegd.
Huis B ligt op een geweldige plek, het is er rustig en heel geliefd. De 'ligging' is dus top voor ons. Het is een doodlopend straatje, voor en achter uitzicht op weiland. We hebben goede hoop dat dit huis ons wel eens heel goed kon bevallen, dus denken we voorzichtig na over bieden.
Enkele gegevens:
Halfvrijstaand (2 onder 1 kap) uit 1963, met tuin, eigen inrit, garage en volledig onderkelderd. Van oorsprong een woningbouwhuis.
3 Slaapkamers, badkamer met ligbad/douchecombinatie en wc, bergzolder met vlizotrap.
Woonoppervlak 75m2 (wat aan de kleine kant)
Overige gebruikersoppervlak 40m2.
Inhoud 390m2
Perceel 178m2.
Het huis staat sinds mei 2012 te koop, oorspronkelijk vraagprijs was 175.000 euro. In januari 2013 gezakt naar 155.000 euro.
Vriendlief is verliefd op de garage en grote ruimtes onder het huis (ivm zijn sleutelhobby's). Ik vind het vooral fijn dat het huis keurig is afgewerkt, er een heel mooie vloer inligt en er een goede keuken inzit en de badkamer een bad heeft. CV is uit 1975 maar daar hebben we connecties voor... Verder alleen sauzen en klaar.
Er is boven de garage een uitbouw gemaakt in de vorm van een terras (huis ligt op een helling dus tuin ligt lager dan begane grond). We hebben het idee om dat later bij de woning te trekken en een nieuw terras te maken, zodat de woonkamer/keuken groter wordt.
Gegevens van het kadaster opgevraagd, het huis is in 2009 gekocht voor 196.250,- euro.
Het zelfde huis aan de linkerkant in 2007 voor 211.500,- en het huis rechts (onder hetzelfde dak) is nog van de woningbouw en zal later ook verkocht worden.
Bovendien weten we dat de eigenaren zijn gescheiden. Wat zou een goed startbod zijn, mochten we het huis willen kopen? Het staat lang te koop, het is aannemelijk dat kopers ervan af willen en daarbij is het wel aan de kleine kant. Maar aan de andere kant zijn ze al 20.000 gezakt... Misschien kunnen jullie tips geven?
PS: We zouden dan graag willen opnemen dat we het huis 1 sept willen krijgen, dit ivm onze vakantie die we 3 weken hebben in die maand. Kun je dit 'eisen'? In die zin zou het dan toch wel van onze kant 'haast' hebben, ivm de tijd die we nodig hebben voor de financiering... lastig!