geen eigenaar, wel hypotheekhouder

[helena]

ik ben eigenaar van een woning en ook de hypotheek staat op mijn naam.
Om veel redenen is het voor mij niet mogelijk deze woning aan te houden, ik moet daarnaast over enkele jaren mijn ex uitbetalen volgens de afspraken die destijds bij onze scheiding zijn vastgelegd.
Ook mijn ex heeft ondertussen een eigen woning + hypotheek, dit loopt voor hem nog 5 jaar.
We denken erover om aan woningruil te doen omdat verkopen van mijn woning erg weinig oplevert ten opzichte van de waarde.
Bestaat de mogelijkheid om de woning op zijn naam te zetten (en het zijne op mijn naam) maar wel de huidige hypotheek aan te houden.

Concreet: hij wordt eigenaar; ik blijf hypotheekhouder en vice versa met zijn woning.
Denk dat het niet mogelijk is maar ik leg het toch hier neer, erg benieuwd naar de reacties.

mvg Helena

[Jean henri]

Technisch gesproken is het niet zo complex.

De vraag is of de huidige hypotheek een zgn. verhuisregeling kent (bij 9 van de 10 hypotheken is dat het geval).

Dan kan in ieder geval de hypotheek meeverhuizen naar de andere woning.

Alleen je hebt wel te maken met de beoordelingsnormen van 2012 en het kan zijn dat ;
1) de hypotheek te hoog wordt ten opzichte van de waarde van de woning
2) inkomenstoets
3) aflosverplichting (maximaal aflosvrij 50% woningwaarde)