Kan een notaris een illegale woning opnemen in een eigendomsbewijs, de personen die het gekocht hebben opzadelen met een eigen ( illegale) woning.
Kan dit heeft de notaris gaan onderzoeksplicht van wat er legaal en illegaal is?
Kan dit.
Een notaris draagt slechts een kadastraal perceel of percelen over (met alles wat er op gebouwd is) Of opstallen illegaal zijn (betekent dit te zijn gebouwd zonder de nodige vergunningen?) behoort tot de informatieplicht van de verkoper. De notaris staat er slechts voor in dat de verkopers bevoegd zijn om het op hun naam staande kadastrale perceel (niet bezwaard met hypotheek en/of beslag) te leveren aan de koper. Naast de informatieplicht van een verkoper heeft ook de koper een eigen onderzoeksplicht. Een goede koopakte geeft als het goed is de juiste antwoorden. Een "ïllegale woning" klinkt mij net zo in de oren als "een onverklaarbaar bewoonde woning". Een onbewoonbaar verklaarde woning ken ik wel!
De Gouden Aankooptips!
