Eigen huis, uit elkaar - Akte van Afstand

Vragen en discussies over notarissen, aktes en contracten.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

Ricky
Berichten: 1
Lid geworden op: di 26 jan, 2010 12:42 am

Eigen huis, uit elkaar - Akte van Afstand

Bericht door Ricky »

Goededag,

Ik zal eerst even de situatie uitleggen, ongeveer 2 jaar geleden hebben mijn partner en ik een huurhuis alszijnde zittendehuurder van de woningbouw coorperatie gekocht middels een koopgarant regeling (25% korting).

We zijn ongehuwd, geen kinderen en waren samenwonend zonder enige vorm van registratie, dus geen geregistreerd partnerschap of samenlevingscontract. Nu is helaas het punt aangebroken dat we uit elkaar zijn gegaan, dit is tot op heden op zeer goede voet gegaan (en we staan nog steeds op zeer goede voet met elkaar).

Nu komt het punt ons koophuis aan bod. Mijn partner is de gene welke NIET meer ingeschreven staat op dit woonadres, zij heeft tevens de sleutel ingeleverd en is elders gaan wonen. Zoals de zaken er voor staan wil zij totaal niets van het huis of de eventuele overwaarde (wat bij verkoop nog steeds een schuld voor ons opleverd) hebben, ik ben degene welke in het huis wil blijven wonen en indien mogelijk het huis op mijn naam laten zetten.

Tijdens een gesprek met onze adviseur hebben we de term "Akte van Afstand" aangedragen, maar deze werdt vrij snel afgedaan in de trant van, 'dat bestaat (wettelijk gezien) niet'.

Zelf hebben we beiden GEEN enkel idee wat die term uberhaupt inhoud en wat het eventueel voor ons kan betekenen, de term is ons ook maar aangeraden door omstanders, vrienden en kennissen.
Kan iemand mischien in het kort vertellen wat dit inhoud en of het iets voor ons kan betekenen? Op het internet kan ik tot op heden er vrij weinig over vinden (ik zal waarschijnlijk met de verkeerde termen o.i.d. zoeken)

Op dit moment zijn we aan het kijken voor het oversluiten van de hypotheek en levensverzekering welke op beiden onze naam staat zodat deze op mijn naam komt te staan. Via deze constructie zijn er aardig wat kosten, tijd en onzekerheden mee gemoeid, en dit terwijl mijn ex-partner met alle liefde zonder een enkele vorm van wederdienst of vergoeding afstand zou willen doen van de hypoctheekaire verplichting, eigendomsrecht en bkr registratie.

Korte concrete vragen:
----------------------------
  • Waar kunnen we meer informatie over de term "akte van afstand" vinden?
  • Wat voor en nadelen kunnen hier eventueel aan zitten?
  • Wat voor een kosten zijn hier aan verbonden?
  • Heeft onze adviseur ons 'verkeerd' voorgelicht (geheel in eigen belang voor het oversluiten v/d hypotheek, provisie?) of heeft hij toch gelijk?
  • Dient dit via een Notaris te gebeuren, en zo ja is of moet dit dan een gespecialiseerde notaris zijn? of kan elke notaris (kantoor) zulke zaken regelen?
  • Heeft iemand toevallig nog een advies voor een dergelijk persoon/kantoor in de regio Noord-Holland, Alkmaar?
  • En het belangrijkste, hoe en waar te handelen om zoiets eventueel aan te vragen/in het werk te stellen?
  • Overige tips?
Al met al zijn dit aardig wat vraagjes, zoals jullie misschien doorhebben zitten we op dit moment een beetje met onze handen in het haar, we willen de zaak beiden zo snel en zo goed mogelijk afhandelen. Met uiteraard zo min mogelijk kosten. Uit elkaar gaan kost immer al genoeg. :(


Alvast bedankt voor jullie reactie.

Met vriendelijk groet,

Richard.
rambagts
Berichten: 2173
Lid geworden op: do 13 sep, 2007 6:19 pm

Re: Eigen huis, uit elkaar - Akte van Afstand

Bericht door rambagts »

Ik neem aan dat je bedoelt ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid. Zie link.
http://www.hypothekenportaal.nl/hypothe ... kheid.html
Plaats reactie