Royeren hypotheek kadaster?

Vragen en discussies over notarissen, aktes en contracten.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

Kelkoeleter
Berichten: 22
Lid geworden op: za 05 dec, 2015 10:53 pm

Royeren hypotheek kadaster?

Bericht door Kelkoeleter »

Dag iedereen,

Korte vraag: is het verplicht om je hypotheek te laten royeren door een notaris?
Situatie: hypotheek is afbetaald uit eigen middelen, er is geen nieuwe geldverstrekker en er wordt ook niet verhuisd of van eigendom gewisseld.

Wat is eigenlijk de consequentie van het wel of niet laten royeren van de hypotheek bij het kadaster?

Dank voor de antwoorden!
M_1
Berichten: 3049
Lid geworden op: ma 04 aug, 2008 10:56 am

Re: Royeren hypotheek kadaster?

Bericht door M_1 »

Een voordeel van royeren is dat je er nu zeker van bent dat de geldverstrekker nog alle gegevens heeft. Dat zal dus weinig problemen geven bij royeren. Als je over, bij wijze van spreken, 30 jaar de hypotheek zou willen laten royeren, dan zal de notaris over 30 jaar op zoek moeten gaan naar de geldverstrekker, of de opvolgers daarvan. Want die zal dan toch moeten aangeven dat er geen schuld meer open staat. Zeker als het over een niet zo heel grote partij zou gaan, dan kan dat wel eens problemen opleveren. (Als je nagaat dat de financiele wereld er 30 jaar geleden ook totaal anders uitzag...)
DJH77
Berichten: 59
Lid geworden op: zo 25 jan, 2015 12:30 pm

Re: Royeren hypotheek kadaster?

Bericht door DJH77 »

Ander voordeel van nu royeren is dat je zelf de notaris kan kiezen. Je kan dus shoppen voor de goedkoopste. Bij verkoop bepaalt de koper de notaris. Die zal geen rekening houden welke kosten de notaris rekent voor het royeren.
Kelkoeleter
Berichten: 22
Lid geworden op: za 05 dec, 2015 10:53 pm

Re: Royeren hypotheek kadaster?

Bericht door Kelkoeleter »

DJH77 schreef:Ander voordeel van nu royeren is dat je zelf de notaris kan kiezen. Je kan dus shoppen voor de goedkoopste. Bij verkoop bepaalt de koper de notaris. Die zal geen rekening houden welke kosten de notaris rekent voor het royeren.
In de brief van de bank staat dat het moet gebeuren bij de notaris waar je de inschrijving hypotheek in het kadaster hebt laten doen.
Maar dat hoeft dus niet?
Eigenlijk wel logisch ook.

Bedankt verder voor jullie antwoorden.
Plaats reactie