Royeren hypotheek kadaster?

Vragen en discussies over notarissen, aktes en contracten.

Moderators: Cnorretje, Jean henri, SimpleMind, Tukker, webka

Royeren hypotheek kadaster?

Berichtdoor Kelkoeleter » do 16 feb, 2017 1:48 pm

Dag iedereen,

Korte vraag: is het verplicht om je hypotheek te laten royeren door een notaris?
Situatie: hypotheek is afbetaald uit eigen middelen, er is geen nieuwe geldverstrekker en er wordt ook niet verhuisd of van eigendom gewisseld.

Wat is eigenlijk de consequentie van het wel of niet laten royeren van de hypotheek bij het kadaster?

Dank voor de antwoorden!
Kelkoeleter
 
Berichten: 22
Geregistreerd: za 05 dec, 2015 10:53 pm

Re: Royeren hypotheek kadaster?

Berichtdoor Tukker » do 16 feb, 2017 2:24 pm

Als je de hypothecaire inschrijving wilt laten verwijderen dient dat door een notaris te gebeuren.

Als je de inschrijving door laat lopen heeft dat op zich geen consequenties, alleen bij verkoop, afsluiten nieuwe hypotheek elders en zelf te bedenken privé omstandigheden zal de inschrijving alsnog geroyeerd moeten worden. Het kan wel handig zijn de inschrijving te laten bestaan als je ooit bij dezelfde bank nog zou willen lenen.
Avatar gebruiker
Tukker
 
Berichten: 4510
Geregistreerd: za 23 jun, 2007 7:51 pm

Re: Royeren hypotheek kadaster?

Berichtdoor M_1 » do 16 feb, 2017 9:54 pm

Een voordeel van royeren is dat je er nu zeker van bent dat de geldverstrekker nog alle gegevens heeft. Dat zal dus weinig problemen geven bij royeren. Als je over, bij wijze van spreken, 30 jaar de hypotheek zou willen laten royeren, dan zal de notaris over 30 jaar op zoek moeten gaan naar de geldverstrekker, of de opvolgers daarvan. Want die zal dan toch moeten aangeven dat er geen schuld meer open staat. Zeker als het over een niet zo heel grote partij zou gaan, dan kan dat wel eens problemen opleveren. (Als je nagaat dat de financiele wereld er 30 jaar geleden ook totaal anders uitzag...)
M_1
 
Berichten: 2850
Geregistreerd: ma 04 aug, 2008 9:56 am

Re: Royeren hypotheek kadaster?

Berichtdoor DJH77 » vr 17 feb, 2017 6:17 am

Ander voordeel van nu royeren is dat je zelf de notaris kan kiezen. Je kan dus shoppen voor de goedkoopste. Bij verkoop bepaalt de koper de notaris. Die zal geen rekening houden welke kosten de notaris rekent voor het royeren.
DJH77
 
Berichten: 58
Geregistreerd: zo 25 jan, 2015 12:30 pm

Re: Royeren hypotheek kadaster?

Berichtdoor Kelkoeleter » vr 17 feb, 2017 9:50 pm

DJH77 schreef:Ander voordeel van nu royeren is dat je zelf de notaris kan kiezen. Je kan dus shoppen voor de goedkoopste. Bij verkoop bepaalt de koper de notaris. Die zal geen rekening houden welke kosten de notaris rekent voor het royeren.

In de brief van de bank staat dat het moet gebeuren bij de notaris waar je de inschrijving hypotheek in het kadaster hebt laten doen.
Maar dat hoeft dus niet?
Eigenlijk wel logisch ook.

Bedankt verder voor jullie antwoorden.
Kelkoeleter
 
Berichten: 22
Geregistreerd: za 05 dec, 2015 10:53 pm


Keer terug naar Notaris

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers. en 2 gasten

cron

Protected by Anti-Spam ACP Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
phpBB.nl Vertaling