Conflict betreft wijzigen overdrachtsdatum.
Geplaatst: za 05 mar, 2016 11:21 am
Beste allemaal,
Ik ben de koper van een woning. Er is een behoorlijk conflict ontstaan tussen mij en de verkoper over het wijzigen van de overdrachtsdatum en de daar door bijkomende kosten bij de notaris. Voor ik ga uitleggen wat de situatie is wil ik benadrukken dat ik op dit moment niet weet wie er verantwoordelijk is voor misgelopen zaken. Als ik dat ben, dan ben ik bereid om de bijkomende kosten voor mijn rekening te nemen.
In januari is er een koopovereenkomst ondertekend en daarin datums afgesproken. De verkoper zat uiteraard te wachten op de goedkeurig van mijn financiering omdat ook hij een woning had gekocht onder voorbehoud.
Ruim op tijd nam de verkoper contact met mij op met het verzoek om de datum van overdracht te wijzigen. Het werd allemaal wel erg krap in de tijd.
Hier ben ik toen per mail akkoord mee gegaan, en hiermee zijn we meteen beland op het punt waar het mis is gegaan.
Ik was namelijk in de veronderstelling dat de verkoper dit zou communiceren naar zijn makelaar en er van mijn kant geen actie nodig was. De verkoper, op zijn beurt, ging er vanuit dat ik de notaris zou inlichten over de nieuw afgesproken datum voor de overdracht.
Kort daarna kreeg ik goedkeuring voor de hypotheek aanvraag. Dit was nog voor de datum zoals in de koopovereenkomst afgesproken. Dit heb ik toen direct gecommuniceerd met de verkoper en ik kreeg van hem het bericht dat de nieuwe afgesproken datum voor de overdracht wat hem betreft een week vroeger kon, maar wel na de oorspronkelijk afgesproken datum, mits alles vloeiend zou verlopen.. Daarna was het stil...
Gister kreeg ik post van de notaris, dat we op de oorspronkelijk afgesproken datum langs kunnen komen voor het passeren van de akte. Niemand heeft iets gecommuniceerd, dus de oorspronkelijk datum hiervoor is altijd blijven staan. De dag voor er een conflict ontstond kreeg ik een mailtje van de verkoper; of ik de door de verkoper als laatst voorgestelde datum had afgesproken met de notaris. Dit was wat de verkoper betreft akkoord.
Ik heb toen gebeld met de verkoper en aangegeven dat ik nooit een nieuwe datum heb doorgegeven aan de notaris. Ik hield rekening met een datum die nog kon veranderen, wachtend op nieuws van de verkoper betreft zijn nieuwe woning.
Van de verkoper het verzoek of ik de datum wilde wijzigen bij de notaris. Ook wilde hij per mail bevestiging dat ik akkoord ging met het verzetten van de datum.
Vandaag heb ik de notaris gebeld om de datum te verzetten. Toen werd mij verteld dat hier extra kosten voor gerekend worden. Kort voor de datum van passeren is dit logisch want de notaris heeft dubbel werk. De vraag is nu wie er verantwoordelijk is voor deze extra kosten.
Mijn standpunt is dat de verkoper is afgeweken van de oorspronkelijke afspraken en in ieder geval zijn makelaar had moeten inlichten. Het lijkt mij dat de verkopende makelaar moet zorgdragen dat dit soort zaken geregeld worden. Dat de verkoper hier de makelaar niet over heeft ingelicht is niet mijn verantwoording.
Ook ben ik van mening dat ik mij aan de oorspronkelijke afspraken heb gehouden. Het was inderdaad krap maar op tijd en ik kan tekenen op de oorspronkelijk afgesproken datum.
Daarnaast had ik de datum nooit eenzijdig kunnen wijzigen, hiervoor had de verkoper ook bevestiging moeten geven bij de notaris.
Vooral door dit laatste argument heb ik voorgesteld om de extra notaris kosten te delen.
De verkoper zijn standpunt is dat ik de notaris heb gekozen en dit daarom had moeten communiceren. De communicatie die we onderling hebben gehad per mail was afdoende geweest voor de makelaar als bevestiging van beide partijen. Ook het ontbreken van een aankoopmakelaar nemen ze mij kwalijk. Deze had mij hier in moeten adviseren. Ik ben volgens de verkoper nalatig geweest in het regelen van zaken en ben dus verantwoordelijk voor de extra kosten. Het was tevens niet aan de verkopende makelaar om hier nog tussen te zitten.
Ik probeer hier niet mijn gelijk te halen maar ben benieuwd naar een objectieve blik op de situatie. Als de bijkomende kosten zijn veroorzaakt door mijn nalatigheid dan neem ik deze voor mijn rekening. Ik wil dit netjes opgelost hebben.
Ik ben de koper van een woning. Er is een behoorlijk conflict ontstaan tussen mij en de verkoper over het wijzigen van de overdrachtsdatum en de daar door bijkomende kosten bij de notaris. Voor ik ga uitleggen wat de situatie is wil ik benadrukken dat ik op dit moment niet weet wie er verantwoordelijk is voor misgelopen zaken. Als ik dat ben, dan ben ik bereid om de bijkomende kosten voor mijn rekening te nemen.
In januari is er een koopovereenkomst ondertekend en daarin datums afgesproken. De verkoper zat uiteraard te wachten op de goedkeurig van mijn financiering omdat ook hij een woning had gekocht onder voorbehoud.
Ruim op tijd nam de verkoper contact met mij op met het verzoek om de datum van overdracht te wijzigen. Het werd allemaal wel erg krap in de tijd.
Hier ben ik toen per mail akkoord mee gegaan, en hiermee zijn we meteen beland op het punt waar het mis is gegaan.
Ik was namelijk in de veronderstelling dat de verkoper dit zou communiceren naar zijn makelaar en er van mijn kant geen actie nodig was. De verkoper, op zijn beurt, ging er vanuit dat ik de notaris zou inlichten over de nieuw afgesproken datum voor de overdracht.
Kort daarna kreeg ik goedkeuring voor de hypotheek aanvraag. Dit was nog voor de datum zoals in de koopovereenkomst afgesproken. Dit heb ik toen direct gecommuniceerd met de verkoper en ik kreeg van hem het bericht dat de nieuwe afgesproken datum voor de overdracht wat hem betreft een week vroeger kon, maar wel na de oorspronkelijk afgesproken datum, mits alles vloeiend zou verlopen.. Daarna was het stil...
Gister kreeg ik post van de notaris, dat we op de oorspronkelijk afgesproken datum langs kunnen komen voor het passeren van de akte. Niemand heeft iets gecommuniceerd, dus de oorspronkelijk datum hiervoor is altijd blijven staan. De dag voor er een conflict ontstond kreeg ik een mailtje van de verkoper; of ik de door de verkoper als laatst voorgestelde datum had afgesproken met de notaris. Dit was wat de verkoper betreft akkoord.
Ik heb toen gebeld met de verkoper en aangegeven dat ik nooit een nieuwe datum heb doorgegeven aan de notaris. Ik hield rekening met een datum die nog kon veranderen, wachtend op nieuws van de verkoper betreft zijn nieuwe woning.
Van de verkoper het verzoek of ik de datum wilde wijzigen bij de notaris. Ook wilde hij per mail bevestiging dat ik akkoord ging met het verzetten van de datum.
Vandaag heb ik de notaris gebeld om de datum te verzetten. Toen werd mij verteld dat hier extra kosten voor gerekend worden. Kort voor de datum van passeren is dit logisch want de notaris heeft dubbel werk. De vraag is nu wie er verantwoordelijk is voor deze extra kosten.
Mijn standpunt is dat de verkoper is afgeweken van de oorspronkelijke afspraken en in ieder geval zijn makelaar had moeten inlichten. Het lijkt mij dat de verkopende makelaar moet zorgdragen dat dit soort zaken geregeld worden. Dat de verkoper hier de makelaar niet over heeft ingelicht is niet mijn verantwoording.
Ook ben ik van mening dat ik mij aan de oorspronkelijke afspraken heb gehouden. Het was inderdaad krap maar op tijd en ik kan tekenen op de oorspronkelijk afgesproken datum.
Daarnaast had ik de datum nooit eenzijdig kunnen wijzigen, hiervoor had de verkoper ook bevestiging moeten geven bij de notaris.
Vooral door dit laatste argument heb ik voorgesteld om de extra notaris kosten te delen.
De verkoper zijn standpunt is dat ik de notaris heb gekozen en dit daarom had moeten communiceren. De communicatie die we onderling hebben gehad per mail was afdoende geweest voor de makelaar als bevestiging van beide partijen. Ook het ontbreken van een aankoopmakelaar nemen ze mij kwalijk. Deze had mij hier in moeten adviseren. Ik ben volgens de verkoper nalatig geweest in het regelen van zaken en ben dus verantwoordelijk voor de extra kosten. Het was tevens niet aan de verkopende makelaar om hier nog tussen te zitten.
Ik probeer hier niet mijn gelijk te halen maar ben benieuwd naar een objectieve blik op de situatie. Als de bijkomende kosten zijn veroorzaakt door mijn nalatigheid dan neem ik deze voor mijn rekening. Ik wil dit netjes opgelost hebben.