Welke kosten specifiek?

Vragen en discussies over notarissen, aktes en contracten.

Moderators: Cnorretje, Jean henri, SimpleMind, Tukker, webka

Welke kosten specifiek?

Berichtdoor Mir111 » wo 20 jan, 2016 8:43 am

Welke specifieke kosten mag een notaris in rekening brengen voor het oversluiten van een hypotheek? We veranderen van wel van bank en blijven gewoon in hetzelfde huis wonen!
Laatst bijgewerkt door Mir111 op za 30 jan, 2016 5:25 pm, in totaal 1 keer bewerkt.
Mir111
 
Berichten: 59
Geregistreerd: ma 10 jun, 2013 10:37 am

Re: Welke kosten specifiek?

Berichtdoor Fikkie » wo 20 jan, 2016 9:01 am

Ik snap de achtergrond van de vraag niet helemaal denk ik, maar goed...
Een notaris brengt de kosten in rekening die noodzakelijk zijn om het hypotheekrecht rechtsgeldig tot stand te brengen; onder deze kosten vallen in ieder geval het honorarium (in beginsel vrij), het kadastrale recht voor de inschrijving van de akte, de recherchekosten (kadaster, GBA, VIS, CIR/CCR), BTW en de kosten voor het doorhalen van oude hypotheken (royementskosten).
Daarnaast kunnen bepaalde kosten, zoals makelaarscourtage, taxatiekosten, afsluitprovisie, kosten bankgarantie e.d. via de notaris verrekend worden; deze zijn dan op de nota van afrekening opgenomen.
Fikkie
 
Berichten: 29
Geregistreerd: vr 12 okt, 2012 6:56 pm

Re: Welke kosten specifiek?

Berichtdoor Mir111 » wo 20 jan, 2016 9:13 am

Fikkie schreef:Ik snap de achtergrond van de vraag niet helemaal denk ik, maar goed...
Een notaris brengt de kosten in rekening die noodzakelijk zijn om het hypotheekrecht rechtsgeldig tot stand te brengen; onder deze kosten vallen in ieder geval het honorarium (in beginsel vrij), het kadastrale recht voor de inschrijving van de akte, de recherchekosten (kadaster, GBA, VIS, CIR/CCR), BTW en de kosten voor het doorhalen van oude hypotheken (royementskosten).
Daarnaast kunnen bepaalde kosten, zoals makelaarscourtage, taxatiekosten, afsluitprovisie, kosten bankgarantie e.d. via de notaris verrekend worden; deze zijn dan op de nota van afrekening opgenomen.


Het gaat mij alleen om de kosten van het oversluiten, de kosten aan de notaris. Deze zijn opvallend verschillend als ik op de site goedkooptenotaris kijk.
Mir111
 
Berichten: 59
Geregistreerd: ma 10 jun, 2013 10:37 am

Re: Welke kosten specifiek?

Berichtdoor Fikkie » wo 20 jan, 2016 11:30 am

Dat komt omdat een notaris geen vaste tarieven rekent, alle andere genoemde verschotten (inschrijvingskosten kadaster, recherchekosten) en de BTW zijn (vrijwel) gelijk.
Fikkie
 
Berichten: 29
Geregistreerd: vr 12 okt, 2012 6:56 pm

Re: Welke kosten specifiek?

Berichtdoor Mir111 » zo 24 jan, 2016 1:42 pm

Als ik een hypotheek op het einde van de rit al helemaal heb afgelost heb moet ik dat ook normaliter royementskosten betalen?
Mir111
 
Berichten: 59
Geregistreerd: ma 10 jun, 2013 10:37 am

Re: Welke kosten specifiek?

Berichtdoor Fikkie » zo 24 jan, 2016 2:20 pm

Ja, want door de aflossing verdwijnt de hypotheek niet automatisch bij het kadaster, die moet door de notaris worden doorgehaald (royement) na akkoord en toezegging van de bank (royementsvolmacht).
Fikkie
 
Berichten: 29
Geregistreerd: vr 12 okt, 2012 6:56 pm

Re: Welke kosten specifiek?

Berichtdoor M_1 » do 28 jan, 2016 8:21 am

Die kosten heb je alleen als je de hypotheek ook wilt laten royeren. Je kunt de inschrijving ook gewoon laten staan.
M_1
 
Berichten: 2848
Geregistreerd: ma 04 aug, 2008 9:56 am

Re: Welke kosten specifiek?

Berichtdoor Mir111 » do 28 jan, 2016 10:09 am

M_1 schreef:Die kosten heb je alleen als je de hypotheek ook wilt laten royeren. Je kunt de inschrijving ook gewoon laten staan.

Kan dat werkelijk? Heeft dat dan geen gevolgen?
Mir111
 
Berichten: 59
Geregistreerd: ma 10 jun, 2013 10:37 am

Re: Welke kosten specifiek?

Berichtdoor Tukker » do 28 jan, 2016 11:23 am

Nee dat kan niet, daar zal de nieuwe geldverstrekker niet mee akkoord gaan.
Avatar gebruiker
Tukker
 
Berichten: 4510
Geregistreerd: za 23 jun, 2007 7:51 pm

Re: Welke kosten specifiek?

Berichtdoor M_1 » do 28 jan, 2016 12:33 pm

Als er geen nieuwe geldverstrekker is, dan hoeft die ook nergens mee akkoord te gaan.
Als ik een hypotheek op het einde van de rit al helemaal heb afgelost heb moet ik dat ook normaliter royementskosten betalen?
M_1
 
Berichten: 2848
Geregistreerd: ma 04 aug, 2008 9:56 am

Re: Welke kosten specifiek?

Berichtdoor Mir111 » do 28 jan, 2016 1:02 pm

We sluiten over naar een andere geldverstrekker.
Mir111
 
Berichten: 59
Geregistreerd: ma 10 jun, 2013 10:37 am

Re: Welke kosten specifiek?

Berichtdoor Tukker » do 28 jan, 2016 1:31 pm

M_1 schreef:Als er geen nieuwe geldverstrekker is, dan hoeft die ook nergens mee akkoord te gaan.
Als ik een hypotheek op het einde van de rit al helemaal heb afgelost heb moet ik dat ook normaliter royementskosten betalen?


Deze las ik:
Welke kosten specifiek?

Bericht door Mir111 » wo 20 jan, 2016 9:43 am

Welke specifieke kosten mag een notaris in rekening brengen voor het oversluiten van een hypotheek? We veranderen van wel van bank en blijven gewoon in hetzelfde huis wonen!
Avatar gebruiker
Tukker
 
Berichten: 4510
Geregistreerd: za 23 jun, 2007 7:51 pm

Re: Welke kosten specifiek?

Berichtdoor M_1 » vr 29 jan, 2016 10:09 am

Dat is het lastige als er meerdere vragen worden gesteld...
M_1
 
Berichten: 2848
Geregistreerd: ma 04 aug, 2008 9:56 am

Re: Welke kosten specifiek?

Berichtdoor Mir111 » vr 29 jan, 2016 10:33 am

M_1 schreef:Dat is het lastige als er meerdere vragen worden gesteld...

Sorry hoor :wink: , al mijn vragen zijn al beantwoord!
Mir111
 
Berichten: 59
Geregistreerd: ma 10 jun, 2013 10:37 am

Re: Welke kosten specifiek?

Berichtdoor Fikkie » vr 29 jan, 2016 8:44 pm

M_1 schreef:Die kosten heb je alleen als je de hypotheek ook wilt laten royeren. Je kunt de inschrijving ook gewoon laten staan.


Nee, dat kan niet want een notaris is tegenwoordig verplicht om oude inschrijvingen door te halen...
Fikkie
 
Berichten: 29
Geregistreerd: vr 12 okt, 2012 6:56 pm

Volgende

Keer terug naar Notaris

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers. en 2 gasten

cron

Protected by Anti-Spam ACP Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
phpBB.nl Vertaling