Woonhuis met agrarische grond

Vragen en discussies over notarissen, aktes en contracten.

Moderators: Cnorretje, Jean henri, SimpleMind, Tukker, webka

Lex.V
Berichten: 1
Lid geworden op: ma 22 mar, 2021 3:43 pm

Woonhuis met agrarische grond

Bericht door Lex.V »

Goedendag,

We hebben een woning bezichtigd, woonhuis met paardenbak en wat oude schuurtjes. Alles binnen bouwvlak, met op hetzelfde kadastrale perceel gelegen stukje agrarische grond van 5000m2.

Nu waren we benieuwd hoe dit bij de notaris wordt geregeld ivm overdrachtsbelasting. Het is namelijk zo dat we iets moeten overbieden, en de vraagprijs van het hele kavel iets onder de 4 ton is. En we beide starters zijn (onder de 35)

Is het dan zo dat het gesplitst wordt?
- Dus 8% over de 5000m2 grond? Noem even een bedrag per hectare in Friesland, 40.000 bijvoorbeeld. Dus 8% van 20.000 = 1600 euro?

- Vraagprijs - 20.000 agrarische grond = woning + tuin etc? Dus voor ons vrijstelling?

Of denk ik teveel naar onszelf en moet er gewoon die 2% betaald worden omdat het 1 kadastraal perceel is?

Ik hoop dat jullie het begrijpen. Haha. Anders vraag gerust!