ontbindende voorwaarden verlopen

[huisverkoper]

Wij hebben een (voorlopig) koopcontract getekend met voor ons (verkoper) regelen hypotheek bij de bank.Wederom hebben we ze weer een week extra tijd gegeven en de hypotheek is nu eindelijk wel rond. Dat is mooi, alleen nu blijkt de koper niet te hebben begrepen dat we alleen maar twee keer een week extra verlenging hebben gegeven om de financien te regelen.

[rambagts]

Je vraag is moeilijk te beantwoorden bij gebrek aan concrete informatie.
Je vermeldt:
In de ontbindende voorwaarden stond een bepaalde datum waarop de principeaanvraag bij de gemeente voor de verbouwing aangevraagd moest zijn.

M.a.w.: Is de ontbindende datum de datum waarop de verbouwingsaanvraag (wat is een principeaanvraag?) bij de gemeente moet zijn ingediend of datum dat vergunning wordt verleend. Op deze laatste datum heeft de koper helaas geen invloed. Vraag eerst je makelaar om info. Die heeft, neem ik aan, de ontbindende voorwaarden geformuleerd en die moet je kunnen vertellen of de koper nu al in gebreke is (of niet) en die weet welke actie dan van hem te verwachten is.

[huisverkoper]

Je vraag is moeilijk te beantwoorden bij gebrek aan concrete informatie.
Je vermeldt:
In de ontbindende voorwaarden stond een bepaalde datum waarop de principeaanvraag bij de gemeente voor de verbouwing aangevraagd moest zijn.

M.a.w.: Is de ontbindende datum de datum waarop de verbouwingsaanvraag (wat is een principeaanvraag?) bij de gemeente moet zijn ingediend of datum dat vergunning wordt verleend. Op deze laatste datum heeft de koper helaas geen invloed. Vraag eerst je makelaar om info. Die heeft, neem ik aan, de ontbindende voorwaarden geformuleerd en die moet je kunnen vertellen of de koper nu al in gebreke is (of niet) en die weet welke actie dan van hem te verwachten is.

[rambagts]

Als de verkoop niet door zou gaan is er nu, zoals de makelaar al zegt, een grote kans dat je bij de rechtbank achter het net vist (m.b.t. op te eisen boete). Onduidelijkheid m.b.t. formulering ontbindende factoren en wellicht ook nog de onduidelijke vervolgafspraken (mondeling of schriftelijk?) m.b.t. verlengingen van die termijn. Ik zou de makelaar (of misschien nog beter een advokaat) een brief op poten laten sturen waarbij de kopers in gebreke worden gesteld en hen een laatste kans wordt geboden om binnen ? dagen/weken de woning af te nemen met de medededeling dat de boete zal worden opgeeist als woning voor datum ? niet wordt afgenomen. Als het dan onverhoopt nog niet doorgaat sta je misschien wat sterker in je schoenen bij een civiele procedure. Vraag eventueel ook advies aan een jurist of advokaat.

[huisverkoper]

Bedankt voor uw reactie.