De Gouden Aankooptips!
We hebben een huisje op het oog.
De verkoper hanteert een vraagprijs van 219.000 euro.
Deze heeft het huis gekocht in 2001 voor 165.000 euro. Hij heeft een nieuwe badkamer erin geplaatst en is begonnen aan opknapwerk in het pand. De badkamer is slecht gerenoveerd ( geen zwaluwstaart platen onder de vloer, dus moet opnieuw!!!) en het opknapwerk is gammel van kwaliteit en ligt er onafgemaakt bij ( dus half getimmerde koven maar niks is klaar of gestuct...) Inderdaad, als het pand klaar zou zijn en degelijk opgeknapt zou zijn zou de prijs van 220.000 reëel kunnen zijn. Maar nu ( en we hebben veel panden in de omgeving bekeken als vergelijkingsmateriaal) voel je aan je water dat hij dit niet kan vragen voor het pand. Verder is er nog een heftige lekkage geweest ( via aanbouw tot in de keuken) en moet het dak geïsoleerd worden.
Wijzelf willen eigenlijk niet meer dan 175.000 euro betalen voor het huis ( met een maximum van 180.000 als maximale hypotheek incl. notariële en extra kosten).
Hoe pakken we dit slim aan met onderhandelen?!
Welk bod starten we mee om serieus genomen te worden maar om toch ook niet te hoog te starten?
Het pand ligt nu twee jaar te koop en leeg. Het betreft een echtscheiding en de eigenaar van het pand is in een totaal ander deel van het land gaan wonen.
We horen graag van jullie!