Verkoop met uitgestelde betaling, koper gaat erin wonen

[izidoesit]

Hallo, ons huis staat sinds 2 jaar te koop. Zelf wonen we al in een ander huis.

We hebben een geïnteresseerde koper, deze wil het huis kopen. Zijn oude huis is nog niet verkocht, maar als gevolg van scheiding wil hij al wel in het huis gaan wonen.
Het voorstel van de makelaar is om een koopovereenkomst te sluiten met een levering in de toekomst. Met andere woorden, de koper gaat pas betalen als het het geld er is. In de tussentijd betaalt hij een vergoeding van pakweg eur 800 (dit zou ook een reële huurprijs zijn).

Is dit verstandig om te doen? Volgens de makelaar hoeft de bank niet op de hoogte worden gesteld, het is immers niet verhuurd.
Wat kan er gebeuren als de bewoner het geld niet bij elkaar krijgt?
Moet dit bij de notaris geregeld worden of bij de makelaar?

Bij voorbaat dank voor de antwoorden!

Gijs

[rambagts]

Lijkt me niet echt verstandig. Probeer eerst uit te vinden hoe het zit met de echtscheiding van de nieuwe koper. Hij wil jouw huis kopen onder conditie dat hij zijn eigen huis heeft verkocht. Maar om zijn oude huis te verkopen heeft hij medewerking van zijn ex nodig. Als die ex niet meewerkt (als ze dus in oude huis blijft zitten waardoor het niet opgeleverd kan worden) kan het wel eens jaren gaan duren voordat de koper je kan betalen.
Als oude huis al leeg staat en te koop is er wat minder risico. Ik zou in dit geval dan een notaris in de hand nemen om contract te laten opstellen en om je eigen belangen goed te verwoorden.