Verkoop huis gaat op dag van levering niet door

[jorritwagenaar]

Hallo,

Ik heb een huis gekocht, maar op de dag van levering hoor ik 2 uur voor de sleutel overdracht dat de verkopende partij het huis niet hypotheek vrij krijgt.

Is het niet zo dat makelaars recherche moeten doen ofdat het verkoper wel KAN leveren???!!
De beste man had een tekort van 20.000,-
Ik baal er van dat als ik onderweg ben naar de levering van het huis dat ik dit te horen krijg. Wat moet ik doen?

Gr Jorrit

[Steven]

Je ontvangt 10% van de koopsom als boete en eventueel nog meer als je extra schade hebt geleden. Normaal gesproken niet echt heel vervelend.

Wat ik niet begrijp is waarom je denkt dat de makelaar een recherche moet plegen of de verkoper de woning hypotheekvrij kan leveren. Kun je mij dat uitleggen?

[Steven]

Een verstandige makelaar zal ook uit zelfbescherming daar zeker naar kijken, maar als de verkoper een sluitend verhaal heeft, dan heeft hij geen verplichtingen jegens de koper. Die heeft de verkoper. En omgekeerd als de koper zijn verplichtingen niet na kan komen.

Dat kan ik begrijpen. Dat is echter heel wat minder vergaand dan recherche.