110% financiering van koopprijs ?

[sdmoviez]

Hallo,

Is het een redelijke eis van makelaar/verkoper om onderstaande voorwaarde te stellen?:
1.) Voorbehoud financiering voor maximaal 110 % van koopsom voor een termijn van 5 weken na mondelinge overeenstemming.
2.) Stellen waarborgsom/bankgarantie a 10% van de koopsom, binnen 6 weken na mondelinge overeenstemming.

[rambagts]

Pas wel op: Stel dat je huis koopt van 200.000 en je vraagt hypotheek van 230.000 aan om bijvoorbeeld 10.000 extra voor nieuwe keuken te kunnen uitgeven. Als hypotheekverstrekkers je hypotheekaanvraag afwijzen ben je wel 10% boete kwijt want je had immers in contract opgenomen dat je een hypotheek van max. 220.000 zou aanvragen. Dus je moet, om succevol contract te kunnen ontbinden, afwijzingen kunnen overleggen waarin verklaard wordt dat een hypotheek van 220.000 (of minder) onhaalbaar is.