De Gouden Aankooptips!
Hoi,
Een vraagje.
Geinteresseerden in mijn huis hebben een eigen zaak en kunnen nog niet voldoende boekhoudingen overleggen om een hypotheek af te sluiten.
Nu is de volgende gedachte.
Zei huren het huis een jaar, betalen elke maand een x bedrag huur, zei verplichten zich het huis over een jaar te kopen tegen een nu overeen te komen koopsom. 10% van de koopsom wordt bij de notaris gelegd. Indien de kopers na een jaar niet aan de afspraak voldoen is de 10% voor de verkoper.
Is een dergelijk afspraak juridisch dicht te timmeren in een contract/overeenkomst?
Ik ben benieuwd.
K.
eerst huren dan verplicht kopen
Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind
Re: eerst huren dan verplicht kopen
hoi
misschien wel leuk om even te vertellen wij huren nu ook op deze constructie
wij hebben nu wel hypotheek rond maar was even lastig aangezien we pas 1 jaar
jaarcijfers hadden maar wel zeer goede inkomsten.
wij waren op zoek naar een huis om te huren liepen tegen dit huis aan en verkoper zei
heb je geen interesse om te kopen aangezien het een prachtig huis is hebben we gezegd oke
maar dan zullen we wel een eigen inbreng moeten sparen omdat zwitserleven waar wij de hypotheek
hebben gekregen maar tot 90 % financieerde.
de verkoper heeft toen als voorwaarde gezet dat er een garantie bedrag van 10% van de koopsom moest komen
dit is allemaal in het voorlopig koopkontrakt bij de notaris vastgelegd.
dus nu huren wij tot 15 december en dan is het passeren van de offerte.
mochten wij nu inderdaad zeggen we kopen het niet dan zijn we verplicht die 10% te betalen.
misschien wel leuk om even te vertellen wij huren nu ook op deze constructie
wij hebben nu wel hypotheek rond maar was even lastig aangezien we pas 1 jaar
jaarcijfers hadden maar wel zeer goede inkomsten.
wij waren op zoek naar een huis om te huren liepen tegen dit huis aan en verkoper zei
heb je geen interesse om te kopen aangezien het een prachtig huis is hebben we gezegd oke
maar dan zullen we wel een eigen inbreng moeten sparen omdat zwitserleven waar wij de hypotheek
hebben gekregen maar tot 90 % financieerde.
de verkoper heeft toen als voorwaarde gezet dat er een garantie bedrag van 10% van de koopsom moest komen
dit is allemaal in het voorlopig koopkontrakt bij de notaris vastgelegd.
dus nu huren wij tot 15 december en dan is het passeren van de offerte.
mochten wij nu inderdaad zeggen we kopen het niet dan zijn we verplicht die 10% te betalen.
Re: eerst huren dan verplicht kopen
Het is niet zo'n heel rare constructie. Tussen het tekenen van het voorlopig koopcontract en de werkelijke verkoop kan een flinke tijd zitten. Denk ook maar aan mensen die een huis laten bouwen en hun oude huis al hebben verkocht, maar de overdracht pas willen als het nieuwe huis af is. Wat natuurlijk wel apart is, is dat je al in je nieuwe koophuis kunt wonen. Maar ook dat is geen probleem. Het komt ook wel voor dat een huis bijvoorbeeld kamerhuur is en nog geen officiele woonhuisfunctie heeft, maar dat je van de gemeente, als je er een half jaar hebt gehuurd, wel het recht hebt om het huis als woonhuis te gebruiken. Er zijn dus meer redenen om eerst te huren en dan pas te kopen.
-
Kakadu
Re: eerst huren dan verplicht kopen
Hoi allen,
Bedankt voor de reacties.
Het stelt mij gerust te lezen dat we niet iets ongebruikelijks gaan doen.
We zijn inmiddels een koopprijs en huurprijs overeengekomen
en gaan nu het een en ander in een overeenkomst vastleggen.
Gegroet,
K.
Bedankt voor de reacties.
Het stelt mij gerust te lezen dat we niet iets ongebruikelijks gaan doen.
We zijn inmiddels een koopprijs en huurprijs overeengekomen
en gaan nu het een en ander in een overeenkomst vastleggen.
Gegroet,
K.