makelaar voor toegang tot markt van stille verkoop?
Geplaatst: di 05 nov, 2019 11:40 am
Beste lezers,
Al enige tijd zijn mijn vrouw en ik aan het rondkijken naar een groter huis. Het aanbod op Funda is echter beperkt en interessante huizen zijn binnen no time weg. In mijn woonplaats (gewild forenzendorp buiten Amsterdam) zie ik echter in mijn kennissenkring dat ook huizen ge- en verkocht worden buiten Funda om. Het gaat dan om huizen in het hogere segment (>800K), waarbij vraag en aanbod kennelijk gematcht worden binnen het netwerk van makelaars onderling.
Komt dit verschijnsel ook in andere plaatsen (in de Randstad) voor? En groot is deze ÔÇÿstille marktÔÇÖ?
Is het voor verkopers geen bezwaar dat bij deze wijze van verkoop de prijsvorming niet optimaal is? Meer publiciteit leidt doorgaans tot meer bieders, hetgeen een prijsopdrijvend effect kan hebben. Of zie ik iets over het hoofd?
Deze ÔÇÿstilleÔÇÖ verkopen zijn eigenlijk de enige reden dat ik besloten heb om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. De (enige) toegevoegde waarde van een verkoopmakelaar zou voor mij de toegang tot deze stille markt zijn. Daarom vraag ik mij af of het zinvol zou zijn om de courtageafspraak daarop af te stemmen, en zo ja hoe.
Ik hoor graag van jullie.
Al enige tijd zijn mijn vrouw en ik aan het rondkijken naar een groter huis. Het aanbod op Funda is echter beperkt en interessante huizen zijn binnen no time weg. In mijn woonplaats (gewild forenzendorp buiten Amsterdam) zie ik echter in mijn kennissenkring dat ook huizen ge- en verkocht worden buiten Funda om. Het gaat dan om huizen in het hogere segment (>800K), waarbij vraag en aanbod kennelijk gematcht worden binnen het netwerk van makelaars onderling.
Komt dit verschijnsel ook in andere plaatsen (in de Randstad) voor? En groot is deze ÔÇÿstille marktÔÇÖ?
Is het voor verkopers geen bezwaar dat bij deze wijze van verkoop de prijsvorming niet optimaal is? Meer publiciteit leidt doorgaans tot meer bieders, hetgeen een prijsopdrijvend effect kan hebben. Of zie ik iets over het hoofd?
Deze ÔÇÿstilleÔÇÖ verkopen zijn eigenlijk de enige reden dat ik besloten heb om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. De (enige) toegevoegde waarde van een verkoopmakelaar zou voor mij de toegang tot deze stille markt zijn. Daarom vraag ik mij af of het zinvol zou zijn om de courtageafspraak daarop af te stemmen, en zo ja hoe.
Ik hoor graag van jullie.