Woning verkocht, opleverdatum?

Vragen en discussies over makelaars en het kopen/verkopen van een woning.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

MareJos
Berichten: 2
Lid geworden op: ma 27 mei, 2019 10:11 pm

Woning verkocht, opleverdatum?

Bericht door MareJos »

We hebben ons huis te koop gezet door in onze wijk te flyeren, dus (nog) zonder makelaar. Paar avonden flink lopen om 500 folders te verspreiden maar met resultaat: mooi bod gekregen waar we happy mee zijn.
Kopers willn groter, wij willen kleiner (maar wel vrijstaand).
Ons nieuwe huis moet nog gebouwd worden op eigen kavel, en zal ca. okt 2020 klaar zijn.

We willen een jaar huren (is bij veel huurwoningen minimale termijn), dus willen oplevering ÔÇÿoudeÔÇÖ huis in december. Koper geeft aan 1 december te willen. Omdat wij vrezn dat huurtermijn per 1e vd maand in zal gaan, en we geen maand dubbele lasten willen, zouden wij liever oplevering per bv 10 december willen. Dan kunnen we rustig verhuizen, deel meubels naar opslag, huis netjes achterlaten etc.

Niet eerder zelf huis verkocht dus aan de ervaringsdeskundigen hier: is opleverdatum bv 10e of 15e heel ongebruikelijk? Of onhandig op een manier die wij niet voorzien?
We willen koopovereenkomst VEH gebruiken. Daar nog haken of ogen aan?

Zien reacties graag tegemoet!
M_1
Berichten: 3049
Lid geworden op: ma 04 aug, 2008 10:56 am

Re: Woning verkocht, opleverdatum?

Bericht door M_1 »

Dat is zeker niet vreemd. Verkoop van een woning vindt vaak juist tijdens de maand plaats, ook om de redenen die jij noemt. Ik denk dat het voor de kopers ook niet heel veel zal uitmaken of de overdracht nou een paar dagen later wordt.

Houd er wel rekening mee dat als er dan een overwaarde is, je per 1 januari misschien een hoog saldo op de bank hebt staan. En dus vermogensrendementsheffing moet betalen.
MareJos
Berichten: 2
Lid geworden op: ma 27 mei, 2019 10:11 pm

Re: Woning verkocht, opleverdatum?

Bericht door MareJos »

Dank voor je snelle reactie!
Wij hebben onze kavel dan al moeten betalen, en ook de termijnen van de aannemer lopen. We zullen de overwaarde dus meteen gebruiken om het overbruggingskrediet af te lossen.

Dat is dus (gelukkig/helaas?) niet aan de orde!
Plaats reactie