Vraag over ontbindende voorwaarde financiering
Geplaatst: di 19 jan, 2016 9:04 pm
Beste allen,
Normaal gesproken staat er in een koopcontract een zinsnede als "indien koper geen hypotheek van X euro kan verkrijgen...". Als de koper echter zijn eigen woning nog moet verkopen, en overwaarde heeft, dan kom je in de situatie dat X een overbruggingskrediet is en later een kleinere hypotheek overblijft (X minus overwaarde). Het lijkt me dat dit een heel andere situatie is dan een volledige hypotheek voor X euro. Moet je dat ook als zodanig specifiek omschrijven in de ontbindende voorwaarden het koopcontract? Mijn gedachte hierachter is dat als je dat niet doet, je het de koper erg makkelijk maakt om onder het koopcontract uit te komen aangezien volledige financiering (hypotheek) van X euro moeilijker is is dan het overbruggingskrediet scenario.
Met vriendelijke groet,
Jeroen
Normaal gesproken staat er in een koopcontract een zinsnede als "indien koper geen hypotheek van X euro kan verkrijgen...". Als de koper echter zijn eigen woning nog moet verkopen, en overwaarde heeft, dan kom je in de situatie dat X een overbruggingskrediet is en later een kleinere hypotheek overblijft (X minus overwaarde). Het lijkt me dat dit een heel andere situatie is dan een volledige hypotheek voor X euro. Moet je dat ook als zodanig specifiek omschrijven in de ontbindende voorwaarden het koopcontract? Mijn gedachte hierachter is dat als je dat niet doet, je het de koper erg makkelijk maakt om onder het koopcontract uit te komen aangezien volledige financiering (hypotheek) van X euro moeilijker is is dan het overbruggingskrediet scenario.
Met vriendelijke groet,
Jeroen