Hypotheken forum

Beste allen,

Normaal gesproken staat er in een koopcontract een zinsnede als "indien koper geen hypotheek van X euro kan verkrijgen...". Als de koper echter zijn eigen woning nog moet verkopen, en overwaarde heeft, dan kom je in de situatie dat X een overbruggingskrediet is en later een kleinere hypotheek overblijft (X minus overwaarde). Het lijkt me dat dit een heel andere situatie is dan een volledige hypotheek voor X euro. Moet je dat ook als zodanig specifiek omschrijven in de ontbindende voorwaarden het koopcontract? Mijn gedachte hierachter is dat als je dat niet doet, je het de koper erg makkelijk maakt om onder het koopcontract uit te komen aangezien volledige financiering (hypotheek) van X euro moeilijker is is dan het overbruggingskrediet scenario.

Met vriendelijke groet,

Jeroen

Het is dan ook belangrijk om de ontbindende voorwaarden zodanig te beschrijven dat daarover geen discussie kan ontstaan. Dus als er naast de gebruikelijke voorwaarden (hypotheek van X bedrag regen maandelijkse kosen van max. X bedrag) nog andere factoren van belang zijn (denk hierbij aan bv. verkoop eigen huis voor datum X) deze ook mee te nemen.