Vraag over ontbindende voorwaarde financiering

Vragen en discussies over makelaars en het kopen/verkopen van een woning.

Moderators: Cnorretje, Jean henri, SimpleMind, Tukker, webka

Vraag over ontbindende voorwaarde financiering

Berichtdoor Red Felix » di 19 jan, 2016 9:04 pm

Beste allen,

Normaal gesproken staat er in een koopcontract een zinsnede als "indien koper geen hypotheek van X euro kan verkrijgen...". Als de koper echter zijn eigen woning nog moet verkopen, en overwaarde heeft, dan kom je in de situatie dat X een overbruggingskrediet is en later een kleinere hypotheek overblijft (X minus overwaarde). Het lijkt me dat dit een heel andere situatie is dan een volledige hypotheek voor X euro. Moet je dat ook als zodanig specifiek omschrijven in de ontbindende voorwaarden het koopcontract? Mijn gedachte hierachter is dat als je dat niet doet, je het de koper erg makkelijk maakt om onder het koopcontract uit te komen aangezien volledige financiering (hypotheek) van X euro moeilijker is is dan het overbruggingskrediet scenario.

Met vriendelijke groet,

Jeroen
Avatar gebruiker
Red Felix
 
Berichten: 91
Geregistreerd: vr 30 okt, 2009 11:22 am

Re: Vraag over ontbindende voorwaarde financiering

Berichtdoor rambagts » wo 20 jan, 2016 7:33 pm

Het is dan ook belangrijk om de ontbindende voorwaarden zodanig te beschrijven dat daarover geen discussie kan ontstaan. Dus als er naast de gebruikelijke voorwaarden (hypotheek van X bedrag regen maandelijkse kosen van max. X bedrag) nog andere factoren van belang zijn (denk hierbij aan bv. verkoop eigen huis voor datum X) deze ook mee te nemen.
rambagts
 
Berichten: 2127
Geregistreerd: do 13 sep, 2007 5:19 pm


Keer terug naar Makelaar

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers. en 3 gasten


Protected by Anti-Spam ACP Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
phpBB.nl Vertaling