Pagina 1 van 1

Makelaar wil courtage ontvangen

Geplaatst: di 30 jun, 2015 9:59 am
door Boontje
Geachte lezers,

Even een korte vraag. Mijn collega heeft sinds vier jaar haar woning in de verkoop staan. Nu is de verkoop uiteindelijk niet doorgegaan omdat haar ex-partner het uiteindelijk voor elkaar heeft gekregen de woning op zijn naam te laten beschrijven. (Ontslag hoofdelijk aansprakelijkheid; gang naar de notaris en klaar)

Nu wil de makelaar zijn courtage ontvangen. Is dit gebruikelijk? Is er sprake van een daadwerkelijke verkoop? En is hier jurisprudentie over?
Het betreft een NVM makelaar.

Wat kan zij doen?

Ik hoor graag jullie reacties.

Mvg,

Boontje

Re: Makelaar wil courtage ontvangen

Geplaatst: di 30 jun, 2015 1:17 pm
door M_1
Ik neem aan dat hierover in de overeenkomst die je hebt afgesloten wel het een en ander staat?
Het lijkt mij wel normaal dat de kosten en tijd die de makelaar op jouw verzoek in je heeft geïnvesteerd worden vergoed. Hoe veel dit zou moeten zijn is natuurlijk de vraag, maar dat zal in de overeenkomst staan.

Re: Makelaar wil courtage ontvangen

Geplaatst: di 30 jun, 2015 1:40 pm
door Boontje
De kosten die de makelaar gemaakt heeft zijn reeds vergoed. In de overeenkomst is destijds opgenomen dat de kosten bij intrekking van de opdracht moeten worden vergoed, deze kosten zijn o.a. advertentiekosten etc. ;maar niet bezichtigingen en verloning.

Dit gaat puur om de courtage. Het % over de prijs die beide partijen zijn overeengekomen.

Concreet is de vraag: Mag de NVM makelaar courtage berekenen indien er geen sprake is van "verkoop"?

Ziet de makelaar de uitkoop als zijnde een verkoop?

Ik hoor graag.
Alvast dank voor het meedenken/reacties!

Re: Makelaar wil courtage ontvangen

Geplaatst: di 30 jun, 2015 2:46 pm
door Boontje
Bedankt voor de reactie.

Wellicht heb je gelijk en gaan we hier te diep op de materie in. Ik zal mijn collega adviseren om met de makelaar in gesprek te gaan, mocht dat niet tot een oplossing leiden dan kan ze altijd nog vervolgstappen ondernemen. Wat de term "verkoop" in haar situatie inhoudt vind ik wel interessant. Daar ligt waarschijnlijk ook het dispuut tussen collega en makelaar.

Wat mij betreft kan topic gesloten worden.
Dank voor de snelle reacties!

mvg,

Boontje