Makelaar wil courtage ontvangen

Vragen en discussies over makelaars en het kopen/verkopen van een woning.

Moderators: Cnorretje, Jean henri, SimpleMind, Tukker, webka

Makelaar wil courtage ontvangen

Berichtdoor Boontje » di 30 jun, 2015 8:59 am

Geachte lezers,

Even een korte vraag. Mijn collega heeft sinds vier jaar haar woning in de verkoop staan. Nu is de verkoop uiteindelijk niet doorgegaan omdat haar ex-partner het uiteindelijk voor elkaar heeft gekregen de woning op zijn naam te laten beschrijven. (Ontslag hoofdelijk aansprakelijkheid; gang naar de notaris en klaar)

Nu wil de makelaar zijn courtage ontvangen. Is dit gebruikelijk? Is er sprake van een daadwerkelijke verkoop? En is hier jurisprudentie over?
Het betreft een NVM makelaar.

Wat kan zij doen?

Ik hoor graag jullie reacties.

Mvg,

Boontje
Boontje
 
Berichten: 11
Geregistreerd: ma 14 apr, 2014 7:08 pm

Re: Makelaar wil courtage ontvangen

Berichtdoor M_1 » di 30 jun, 2015 12:17 pm

Ik neem aan dat hierover in de overeenkomst die je hebt afgesloten wel het een en ander staat?
Het lijkt mij wel normaal dat de kosten en tijd die de makelaar op jouw verzoek in je heeft geïnvesteerd worden vergoed. Hoe veel dit zou moeten zijn is natuurlijk de vraag, maar dat zal in de overeenkomst staan.
M_1
 
Berichten: 2895
Geregistreerd: ma 04 aug, 2008 9:56 am

Re: Makelaar wil courtage ontvangen

Berichtdoor Boontje » di 30 jun, 2015 12:40 pm

De kosten die de makelaar gemaakt heeft zijn reeds vergoed. In de overeenkomst is destijds opgenomen dat de kosten bij intrekking van de opdracht moeten worden vergoed, deze kosten zijn o.a. advertentiekosten etc. ;maar niet bezichtigingen en verloning.

Dit gaat puur om de courtage. Het % over de prijs die beide partijen zijn overeengekomen.

Concreet is de vraag: Mag de NVM makelaar courtage berekenen indien er geen sprake is van "verkoop"?

Ziet de makelaar de uitkoop als zijnde een verkoop?

Ik hoor graag.
Alvast dank voor het meedenken/reacties!
Boontje
 
Berichten: 11
Geregistreerd: ma 14 apr, 2014 7:08 pm

Re: Makelaar wil courtage ontvangen

Berichtdoor Tukker » di 30 jun, 2015 1:26 pm

Je vraag gaat m.i. wel erg diep voor een forum, daartoe ontbreekt de nodige informatie van jouw kant en te weinig juridische expertise van mijn kant.

Wat je zegt is dat de makelaar naast zijn onkosten ook nog een zijn volledige coutage declareert.

Dat lijkt me wel een brug te ver.
Maar de makelaar kan in sommige situaties buiten zijn kosten wel een deel van zijn courtage opvragen.
Dat moet ook in de voorwaarden staan.

Als je er met de makelaar niet uitkomt, kun je de klachtenprocedure van de NVM ingaan (zie de overeenkomst en de site).
Die geven wel bindend advies, als je dat niet wilt kun je ook voor de weg naar de rechter kiezen.

Maar dit weet je vast allemaal al, vanwege je vraag om jurisprudentie.
Avatar gebruiker
Tukker
 
Berichten: 4514
Geregistreerd: za 23 jun, 2007 7:51 pm

Re: Makelaar wil courtage ontvangen

Berichtdoor Boontje » di 30 jun, 2015 1:46 pm

Bedankt voor de reactie.

Wellicht heb je gelijk en gaan we hier te diep op de materie in. Ik zal mijn collega adviseren om met de makelaar in gesprek te gaan, mocht dat niet tot een oplossing leiden dan kan ze altijd nog vervolgstappen ondernemen. Wat de term "verkoop" in haar situatie inhoudt vind ik wel interessant. Daar ligt waarschijnlijk ook het dispuut tussen collega en makelaar.

Wat mij betreft kan topic gesloten worden.
Dank voor de snelle reacties!

mvg,

Boontje
Boontje
 
Berichten: 11
Geregistreerd: ma 14 apr, 2014 7:08 pm


Keer terug naar Makelaar

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers. en 4 gasten


Protected by Anti-Spam ACP Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
phpBB.nl Vertaling