Koopcontract met uitsluiten artikel 17 lid 1 wn 2 BW
Geplaatst: do 18 jun, 2015 12:10 pm
Ik Koop een huis welke thans verhuurd wordt in het kader van de leegstandswet.
Verkoper wil de volgende bepaling in het koopcontract:
Verkoper heeft de woning een tijd niet bewoond
Koper is genoegzaam bekend met het feit dat de verkoper het verkochte een tijd niet heeft bewoond heeft (woning was/is verhuurd) en redelijkerwijs niet op de hoogte is van bouwkundige gebreken en of andere gebreken/tekortkomingen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Artikel luidt:
Artikel 17
1
De afgeleverde zaak moet aan de overeenkomst beantwoorden.
2
Een zaak beantwoordt niet aan de overeenkomst indien zij, mede gelet op de aard van de zaak en de mededelingen die de verkoper over de zaak heeft gedaan, niet de eigenschappen bezit die de koper op grond van de overeenkomst mocht verwachten. De koper mag verwachten dat de zaak de eigenschappen bezit die voor een normaal gebruik daarvan nodig zijn en waarvan hij de aanwezigheid niet behoefde te betwijfelen, alsmede de eigenschappen die nodig zijn voor een bijzonder gebruik dat bij de overeenkomst is voorzien.
Wat betekent dit voor mij bij de oplevering van de woning als bijvoorbeeld de trapleuning ontbreekt, deurkrukken ontbreken of bijvoorbeeld het raam stuk is.
Terwijl ik bij bezichtiging heb vastgesteld dat deze gebreken er niet waren.
hartelijk dank
Verkoper wil de volgende bepaling in het koopcontract:
Verkoper heeft de woning een tijd niet bewoond
Koper is genoegzaam bekend met het feit dat de verkoper het verkochte een tijd niet heeft bewoond heeft (woning was/is verhuurd) en redelijkerwijs niet op de hoogte is van bouwkundige gebreken en of andere gebreken/tekortkomingen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Artikel luidt:
Artikel 17
1
De afgeleverde zaak moet aan de overeenkomst beantwoorden.
2
Een zaak beantwoordt niet aan de overeenkomst indien zij, mede gelet op de aard van de zaak en de mededelingen die de verkoper over de zaak heeft gedaan, niet de eigenschappen bezit die de koper op grond van de overeenkomst mocht verwachten. De koper mag verwachten dat de zaak de eigenschappen bezit die voor een normaal gebruik daarvan nodig zijn en waarvan hij de aanwezigheid niet behoefde te betwijfelen, alsmede de eigenschappen die nodig zijn voor een bijzonder gebruik dat bij de overeenkomst is voorzien.
Wat betekent dit voor mij bij de oplevering van de woning als bijvoorbeeld de trapleuning ontbreekt, deurkrukken ontbreken of bijvoorbeeld het raam stuk is.
Terwijl ik bij bezichtiging heb vastgesteld dat deze gebreken er niet waren.
hartelijk dank