Monument kopen/achterstallig onderhoud/bouwval

[koetje]

Hallo,

Vorige week hebben wij een bezichtiging gehad bij een gemeentelijk monument. De woning staat nu 1 jaar te koop voor Ôé¼309.000. De eigenaren van het huis hebben deze op 90-jarige leeftijd verlaten en zitten in een bejaardentehuis. Het pand moet volledig gerenoveerd worden. Er is al jaren niets meer aan de woning gedaan. Eigenlijk kunnen alleen de muren en het dak blijven staan. Zo is er bijvoorbeeld geen badkamer (alleen een oldskool douche) en is er geen CV. Kozijnen zijn rot, vocht in de muren etc. etc.
Wel zijn we min of meer verliefd geworden op het pand en willen we de uitdaging om het volledig te renoveren aan gaan. Gezien alles nog gedaan moet worden vinden we de vraagprijs aan de hoge kant en denken we eerder aan een koopprijs van Ôé¼250.000.

Komende week willen we de woning nog een keer gaan bezichtigen en het lijkt ons verstandig om voordat we een bod gaan doen een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren en een taxatie. Ik weet dat je een taxatie normaliter plaats vindt na het doen van een bod maar het lijkt me in dit geval verstandig aangezien het huis volledig gerenoveerd moet worden en we geen inschatting kunnen maken wat de marktwaarde is.

Hoe denken jullie hierover?

Een bevriende makelaar wil ons helpen bij de aankoop maar ik zou ook graag jullie mening willen horen.

Alvast bedankt!

[rambagts]

Je kunt twee dingen doen:
Zoals je schrijft een taxatie voor dat je biedt. Als je bod wordt geweigerd en het niet tot een koop komt heb je een strop van paar honderd euro.

Of bod doen met de mededeling dat als uit de latere bouwtechnische keuring herstel werkzaamheden groter dan X bedragen je er van af ziet tenzij de verkoper de prijs verlaagd ter grootte van dat bedrag.