wel of geen voorlopig koop contract

[chelseaenamigo]

Gaat de bank bij de taxatie uit van de executie waarde of van de waarde vrije verkoop? Omdat huis vanaf 2 maart in de executie verkoop gaat. En wij dus eerder een bod hebben gedaan.
gr

[rambagts]

Als het huis niet leeg staat en de koper dus zelf uitzetting moet regelen dan zal de bank wel uitgaan van de executiewaarde. Bank kan ook een minimum prijs in gedachten hebben waaronder woning niet verkocht zal worden.

[chelseaenamigo]

As maandag komt het huis al op de veiling site... hele week geprobeerd aan de bank te vragen wat nu debutant van zaken is... ik zou telkens worden erg gebeld en nu nog niets gehoord.... nog 2 dagen te gaan dus... wat zouden jullie doen? Druk.gaan leggen bij de bank?

[rambagts]

Banken laten zich niet onder druk zetten maar je zou nog een keer kunnen bellen en vragen hoe het zit. Je zou ook een makelaar kunnen laten bellen. Dat maakt misschien wat meer indruk.

[chelseaenamigo]

Het lijkt erop dat makelaar en bank samen spannen en ons aan het lijntje hebben gehouden..
inmiddels staat het huis op de veiling site... en vier 1 maand komt het huis op de veiling.
eigenaar van het huis wil alleen aan ons het huis verkopen en aan niemand anders.. laat okk niemand het huis bezichtigen. Er zijn vandaag al 3 makelaars bij de eigenaar aan de deur geweest die haar van alles aanbieden...
De bank houd ons aan het lijntje en zegt al dagen dat we worden terug gebeld.. maar nog steeds geen reactie..
Hoe kunnen wij er voor zorgen dat wij dat huis.krijgen? We zijn ook bereid om de normale markt waarde prijs te betalen. Wqt de makelaars natuurlijk niet willen... Heeft het zin om een voorlopig koop contract te tekenen? Buiten de bank om alleen met de eigenaar..? Hoe kunnen wij ervoor zorgen dat wij dat huis gaan krijgen? Is er iemand die ons hiermee kan helpen ? Bv telefonisch ...

[chelseaenamigo]

Is er iemand die ons.met spoed zou.kunnen helpen.om de bank te slim af te zijn?

[rambagts]

Het lijkt erop dat makelaar en bank samen spannen en ons aan het lijntje hebben gehouden

Bank zal vermoedelijk denken dat jij en de eigenaar van het huis ook samenspannen.

Heeft het zin om een voorlopig koop contract te tekenen?

Nee: want de verkoper kan het huis immers niet aan je leveren omdat het onder water staat en omdat de bank tot executie overgaat waartoe de bank gerechtigd is.

Neem contact op met de notaris die met de veiling is belast.
http://www.veilingnotaris.nl/kennisbank ... n_veiling/

Ingeval van een veiling door een hypotheekhouder ('executieveiling krachtens artikel 3:268 BW') bestaat de mogelijkheid tot 14 dagen voor de inzetveiling een schriftelijk bod uit te brengen. Dit schriftelijke bod moet worden gedaan aan de notaris, die de veiling in behandeling heeft en moet onvoorwaardelijk zijn

[chelseaenamigo]

Oke bedankt.. als ik via de notaris bied Wie moet er dan allemaal acoord gaan met het bod? Hoe gaat dat in zijn werk?

[rambagts]

Rechtbank moet dan akkoord gaan. Zie link. Notaris zal je verder kunnen helpen en als hij dat niet doet zou je een ander (bv. en makelaar) kunnen vragen je te helpen met het uitbrengen van een schriftelijk bod.

[rambagts]

Als je zoekt op google met de kreet:
biedingsformulier huis, executie verkoop

zie je een aantal links w.o.
www.veilingbiljet.nl BIEDINGFORMULIER Pagina 1 van 2
Je kunt dit formulier, voor de zekerheid, maar beter opvragen bij de notaris die de veiling regelt.

[chelseaenamigo]

Kan er iemand met me meekijken in de advertentie wat de mogelijke kosten gaan zijn?

[rambagts]

welke advertentie? kun je een link posten?

[rambagts]

zie ook hier
http://www.eigenhuis.nl/downloads/magaz ... eiling.pdf

Notariskosten kunnen oplopen tot 5.000. Dus je kunt maar beter de notaris vragen wat hij rekent en vragen of er nog andere kosten van toepassing zijn. Ik denk aan
zaalhuur. Vraag om de veilingbrochure!

[chelseaenamigo]

https://www.veilingbiljet.nl/show_veiling.asp?id=31968

Elk geval 9800 euro.. maar dan komt er nog vanalles bij... en wat geldt als het onderhands verkocht word? Moeten dan ook alle punten worden betaald?
Ons idee is dat de bank en makelaar samen werken en dat de makelaar zelf een bod wil gaan doen..

[rambagts]

Als huis onderhands wordt verkocht zal veiling geannuleerd worden en zullen de kosten wat lager zijn.

Ons idee is dat de bank en makelaar samen werken en dat de makelaar zelf een bod wil gaan doen..

Als makelaar bod doet binnen 2 weken zal de veilingnotaris dat bod aan de rechter moeten voorleggen. Als jij dus hoger inschrijft zal jouw bod aan de rechter worden voorgelegd!
Weet wel waar je aan begint. Als je vrienden de vriendschap beëindigen heb je een huis waar je niet in kan als je die ex vrienden er niet zelf uit wil zetten!