De Gouden Aankooptips!
Hoi,
Een collega heeft een vernieuwbouwappartement gekocht. Volgens koopcontract is de oppervlakte 127 m2. Later blijkt uit de bouwtekening dat de oppervlakte 118 m2 is. Nu, vlak voor de oplevering, is alles nagemeten blijkt de oppervlakte maar 109 m2. Hij is al in overleg met zijn makelaar en rechtsbijstandsverzekeraar.
- Heeft hij recht op een vergoeding van de verkoper?
- Iemand tips /ervaringen?
Alvast bedankt voor eventuele reacties!
Groeten
Steven
minder vierkanter meters dan bouwtekening
Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind
-
Cnorretje
- Moderator
- Berichten: 1219
- Lid geworden op: vr 08 sep, 2006 5:00 pm
- Locatie: Regio Waalwijk / Oosterhout
In de koop-/aanneemovereenkomst staat meestal een speciaal artikel over afwijkingen. Bij een geringe afwijking zijn er geen rechten .. maar ja wat is gering. Je praat hier toch wel over 15%.
De rechtsbijstandverzekeraar lijkt mij inderdaad het eerste adres om aan te kloppen voor juridische ondersteuning.
De rechtsbijstandverzekeraar lijkt mij inderdaad het eerste adres om aan te kloppen voor juridische ondersteuning.
Hoi Cnorretje,
De makelaar noemde een grens van 10%, maar ik weet niet waar ze die vandaan had. Het lastige van (ver)nieuwbouw is dat je de maten niet van te voren na kunt meten. Dan wordt je achteraf met dit soort dingen geconfronteerd. De taxateur heeft de waarde ook al naar beneden aangepast vanwege het lagere aantal m2's. De verkoper (een wonigcoorperatie) is op de hoogte gesteld en beraadt zich nog.
Afwachten dus.
Groeten
Steven
De makelaar noemde een grens van 10%, maar ik weet niet waar ze die vandaan had. Het lastige van (ver)nieuwbouw is dat je de maten niet van te voren na kunt meten. Dan wordt je achteraf met dit soort dingen geconfronteerd. De taxateur heeft de waarde ook al naar beneden aangepast vanwege het lagere aantal m2's. De verkoper (een wonigcoorperatie) is op de hoogte gesteld en beraadt zich nog.
Afwachten dus.
Groeten
Steven
wijziging m2 i/d KAO/minder m2 meters dan bouwtekening
Wij hebben iets soortgelijks.
In de getekende ! KoopAannemingsOvereenkomst staat dat we 140 m2 grond geleverd krijgen. Nu komt de makelaar echter met het verzoek om opnieuw te tekenen maar dan voor 90 m2.
Er was een fout gemaakt en het verkeerde aantal m2 is in de kao opgenomen. In de kao staat een artikel dat het aantal m2 kan wijzigen. Helder zou je zeggen.
Hebben het wel aan Vereniging Eigen Huis voorgelegd en die adviseren ons om niet te tekenen. Er is namelijk een afwijking van meer dan 10% en daar kan je niet zomaar aan voorbij gaan.
Wel is het zo dat de afmetingen zoals die in de brochure staan vermeld niet gewijzigd zijn. De bijna 90 m2 is de oppervlakte van de woning.
Wie heeft hier ervaring mee en/of kan ons adviseren. Alvast bedankt!
In de getekende ! KoopAannemingsOvereenkomst staat dat we 140 m2 grond geleverd krijgen. Nu komt de makelaar echter met het verzoek om opnieuw te tekenen maar dan voor 90 m2.
Er was een fout gemaakt en het verkeerde aantal m2 is in de kao opgenomen. In de kao staat een artikel dat het aantal m2 kan wijzigen. Helder zou je zeggen.
Hebben het wel aan Vereniging Eigen Huis voorgelegd en die adviseren ons om niet te tekenen. Er is namelijk een afwijking van meer dan 10% en daar kan je niet zomaar aan voorbij gaan.
Wel is het zo dat de afmetingen zoals die in de brochure staan vermeld niet gewijzigd zijn. De bijna 90 m2 is de oppervlakte van de woning.
Wie heeft hier ervaring mee en/of kan ons adviseren. Alvast bedankt!