financieel voorbehoud

[marco b]

We hebben onze woning verkocht met een financieel voorbehoud van ca 6 weken. De oplevering is snel daarna. Zelf willen we een huis kopen maar moeten we wachten tot na die 6 weken? We kunnen wel tot aankoop overgaan maar stel dat onze kopers het financieel niet rond krijgen.
Welk voorbehoud moeten we laten opnemen in ons koopcontract? Is de norisk clausule ook een optie?

[rambagts]

De kopers van jullie huis hebben een financieel voorbehoud gemaakt van zes weken. Na die zes weken heb je nog geen 100% zekerheid dat je huidige woning ook echt is verkocht. Die zekerheid heb je pas op de datum van overdracht bij de notaris. Als de kopers de hypotheek na deze 6 weken en voor datum transport niet rond krijgen verbeuren ze in beginsel wel de boete maar kan het lang duren voordat je die op je rekening hebt bijgeschreven.
Dus ik adviseer je in de onderhandelingen mee te nemen (en in het contract vast te leggen) dat je van de koop kan afzien als op datum X jullie huidige woning ???(adresgegevens vermelden)
niet is getransporteerd aan ????? (naam en adres koper). Dit kan ook de vorm van een zg. no risk contract.
Ik neem aan dat jullie je nieuwe huis kopen via een verkopend makelaar. Als dat zo is en deze verkopende makelaar het koopcontract opstelt, laat dit dan voor de zekerheid eerst lezen door de notaris aan wie je het transport van je nieuwe huis gunt, voordat je ondertekent.