getrouwd in gvg en voorlopig koopcontract

[Snoesje]

Hoi,

Het volgende is het geval. Mijn huidige man, waar ik vorig jaar in gemeenschap van goederen mee getrouwd ben, heeft 2 maanden daarvoor samen met zijn ex vriendin hun gezamenlijke huis te koop gezet. Een paar weken geleden is er een bod aanvaard. Volgens de makelaar die mijn man en ex hebben ingeschakeld, hoefde ik niet het zogenaamde voorlopige koopcontract te tekenen. Is dit wel zo?

Groetjes

[Fer]

Hoi,

Het volgende is het geval. Mijn huidige man, waar ik vorig jaar in gemeenschap van goederen mee getrouwd ben, heeft 2 maanden daarvoor samen met zijn ex vriendin hun gezamenlijke huis te koop gezet. Een paar weken geleden is er een bod aanvaard. Volgens de makelaar die mijn man en ex hebben ingeschakeld, hoefde ik niet het zogenaamde voorlopige koopcontract te tekenen. Is dit wel zo?

Groetjes

Waarom denk je dat je de koopovereenkomst moet meetekenen?

Je woont er niet zelf (neem ik aan) dus de bescherming voor echtelieden van art. 1:88 BW is niet van toepassing.

Je bent gehuwd in gemeenschap van goederen, dus de aanname klopt waarschijnlijk dat het deel van je echtgenoot in de woning in jullie huwelijksgemeenschap valt. Op grond van art. 1:97 BW staat een goed onder het bestuur van de echtgenoot van wiens zijde het in de gemeenschap is gevallen; in jouw geval heeft je echtgenoot dus het bestuur over zijn helft van het huis (en niet samen met jou).

Pas wanneer je een verzoek tot echtscheiding in zou dienen danwel wanneer jij in het huis zou wonen, zou je mee dienen te tekenen.

[Snoesje]

Toen we mijn huis verkochten moest hij wel mee tekenen namelijk. Vandaar dat wij het vreemd vinden dat ik nu niet hoefde mee te tekenen. Het maakt mij verder niets uit maar we willen niet later problemen krijgen.

[Fer]

Toen we mijn huis verkochten moest hij wel mee tekenen namelijk. Vandaar dat wij het vreemd vinden dat ik nu niet hoefde mee te tekenen. Het maakt mij verder niets uit maar we willen niet later problemen krijgen.

Gelet dat de sanctie van art. 1:88 er groot is (vernietigbaar), is de makelaar of notaris er destijds vanuit gegaan dat je man bij jou in huis woonde vermoed ik, waardoor 1:88 w├®l van toepassing zou zijn en hij je man liet meetekenen.

Daarnaast laten makelaars bij echtparen bijna altijd beide echtelieden tekenen, al is daar geen reden voor (onder het mom "baat het niet...").